Κωδικός ακινήτου: 1-4028 - Φάληρο Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα γραφείο 1ος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 57.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 χώρο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, A/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 162.000 € Σε κομβικό σημείο, προσφέρεται προς πώληση φωτεινό και λειτουργικό γραφείο 57 τ.μ., στον 1ο ψηλό όροφο προσεγμένου επαγγελματικού κτιρίου.Αναλυτικά Χαρακτηριστικά:Εμβαδόν Εσωτερικών Χώρων: 57 τ.μ.Διάταξη: Χωρισμένο σε δύο ξεχωριστούς και λειτουργικούς χώρους με δυνατότητα διαμόρφωσης.Κουζίνα ανεξάρτητη, πρακτική για καθημερινή χρήση.Μπάνιο σε άριστη κατάσταση.Ατομικό σύστημα θέρμανσης με φυσικό αέριο, χαμηλό κόστος λειτουργίας.Πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο, με άμεση πρόσβαση και υψηλή προβολή. Εξωτερικός Χώρος:Εντυπωσιακό μπαλκόνι περίπου 70 τ.μ., ιδανικό για επαγγελματική ή και ιδιωτική χρήση, με δυνατότητα τοποθέτησης σήμανσης, καθιστικού ή φυτών.Φωτεινό και διαμπερές, με πολύ καλή ροή φυσικού φωτός. Τοποθεσία – Πρόσβαση:Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, σε κεντρικό δρόμο με συνεχή κίνηση, και σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της πόλης. Σε άμεση γειτνίαση με:Super marketΦαρμακείαΚαφέ & εστιατόριαΣχολείαΜέσα μαζικής μεταφοράς✅ Ιδανικό για:Επαγγελματικό γραφείο (λογιστικό, δικηγορικό, τεχνικό κ.λπ.)ΙατρείοΑλλαγή χρήσης σε κατοικία / Airbnb / φοιτητικό διαμέρισμαΤο ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για άμεση επαγγελματική εγκατάσταση, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.