Κωδικός ακινήτου: 46-5674 - Ναύπακτος Βαρειά,Πωλείται ένα εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.600 τ.μ. στην όμορφη περιοχή της Βαρειάς Ναυπάκτου. Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία λόγω των υψηλών συντελεστών δόμησης και κάλυψης που διαθέτει, καθιστώντας το ιδανικό για την ανάπτυξη κατοικιών, επαγγελματικών χώρων ή τουριστικών καταλυμάτων.Βασικά Χαρακτηριστικά Οικοπέδου: Εμβαδόν: 1.600 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0.80 – Ένας ιδιαίτερα υψηλός συντελεστής που επιτρέπει τη δόμηση σημαντικής επιφάνειας. Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0.70 – Επιτρέπει την κάλυψη μεγάλου μέρους του οικοπέδου. Δυνατότητες Ανάπτυξης:Με τους παραπάνω συντελεστές, το οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για: Κατοικίες: Ανέγερση πολυκατοικίας με διαμερίσματα ή συγκροτήματος κατοικιών. Επαγγελματικούς Χώρους: Καταστήματα, γραφεία ή άλλες εμπορικές χρήσεις. Τουριστική Ανάπτυξη: Ενοικιαζόμενα δωμάτια, ξενοδοχειακή μονάδα μικρής κλίμακας (ανάλογα με τις πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής). Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας:Η περιοχή της Βαρειάς Ναυπάκτου είναι γνωστή για: Ομορφιά: Γραφικό περιβάλλον με φυσική ομορφιά. Ηρεμία: Ήσυχη περιοχή, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή παραθερισμό. Πρόσβαση: Εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Ναυπάκτου και στις γύρω παραλίες. Τουριστικό Ενδιαφέρον: Η ευρύτερη περιοχή της Ναυπάκτου αποτελεί δημοφιλή τουριστικό προορισμό, αυξάνοντας την αξία και τις δυνατότητες εκμετάλλευσης του ακινήτου. Κωδικός ακινήτου: 46-5674 Τιμή: 800.000 €Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα οικόπεδο με μεγάλες δυνατότητες δόμησης σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Αιτωλοακαρνανίας!