Κωδικός ακινήτου: 91-3724 - Ξυλόκαστρο Μερτικαίικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 800.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1600 τ.μ. . Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, προαύλιο, ανοιχτωσιά - Τιμή: 400.000 € Πωλείται από την Papastefanou Real Estate επαγγελματικό κτίριο με συνολική επιφάνεια 800 τ.μ. σε οικόπεδο 1.600 τ.μ., το οποίο βρίσκεται κοντά σε κεντρικό δρόμο και σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση. Το κτίριο αποτελείται από δύο επίπεδα και διαθέτει άδεια επαγγελματικής χρήσης βιομηχανικού τύπου, με ειδικότητα για βαρια πλυντήρια ρούχων.Η επαγγελματική χρήση μπορεί να επεκταθεί και σε αίθουσα εστίασης, με δυνατότητα μετατροπής σε κατάστημα ή εργαστήριο σε σύμφωνη με την ισχύουσα άδεια. Στο ισόγειο, η επιφάνεια των 800 τ.μ. χωρίζεται σε δύο ανεξάρτητα καταστήματα, τα οποία φιλοξενούν συνεργείο αυτοκινήτων και συνεργείο με λάστιχα με πολυ καλη αποδοση.Το ακίνητο διαθέτει επίσης δυνατότητες για επέκταση της δραστηριότητας.Το κτίριο είναι πλήρως εξοπλισμένο με τρίφαση ηλεκτρική παροχή (3kW και 5kW) και διαθέτει σύγχρονο ασανσέρ, ενώ η πρόσοψη του κτιρίου είναι 40 τ.μ. x 20 τ.μ., προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα. Ο χώρος περιλαμβάνει και μια μικρή αυλή για εξωτερική χρήση, ιδανική για πάρκινγκ ή άλλες επαγγελματικές ανάγκες.Στον επάνω όροφο υπάρχει ένα πλήρως λειτουργικό σπίτι, με 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο, το οποίο προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για διαμονή ή επαγγελματική χρήση. Ο όροφος διαθέτει πλάκα από το κτίριο και προσφέρει ιδιωτικότητα και ησυχία.Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1990 και είναι σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο προς χρήση. Το ενοίκιο για όλο το ακίνητο είναι 900€/μήνα. Ιδανικό για επαγγελματίες που αναζητούν έναν λειτουργικό και ευέλικτο χώρο για βιομηχανική ή εμπορική δραστηριότητα.Για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.