Επιχειρηματικό κτίριο 220 τ.μ. προς πώληση, Κουλούρα Αιγίου

Πωλείται κτίριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ. στο κέντρο του Αιγίου, σε μοναδική παραθαλάσσια τοποθεσία μπροστά στη θάλασσα, σε οικόπεδο 240 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο με άμεση προβολή, θέα προς τον Κορινθιακό Κόλπο και πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη της πόλης, αποτελώντας σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο χώρο 118 τ.μ. και όροφο 100 τ.μ. Διαθέτει δύο κύριους χώρους, αποθήκη και WC, ενώ τα δάπεδα είναι από πλακάκι και ξύλο. Περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου και θέση στάθμευσης, προσφέροντας πρακτικότητα και λειτουργικότητα. Το ακίνητο είναι ιδανικό για υγειονομική χρήση, εστίαση, καφέ ή επαγγελματική εκμετάλλευση υψηλής προβολής, ενώ λόγω της θέσης του υπάρχει δυνατότητα παραχώρησης χώρου στην απέναντι πλατεία για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για επιχειρήσεις εστίασης. Παράλληλα, προσφέρεται εξαιρετικά για αλλαγή χρήσης και μετατροπή σε τουριστικό ακίνητο. Υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας έως και τεσσάρων διαμερισμάτων τύπου Airbnb ή δύο διαμερισμάτων στον όροφο και καταστήματος εστίασης στο ισόγειο, αξιοποιώντας στο μέγιστο την εμπορική και τουριστική δυναμική της περιοχής. Επιπλέον, το ακίνητο αποτελεί ιδανική ευκαιρία για επενδυτές που ενδιαφέρονται για πρόγραμμα Golden Visa, καθώς με την προϋπόθεση αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό δύναται να ενταχθεί στην κατηγορία επένδυσης των 250.000€, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο και τις προϋποθέσεις εφαρμογής. Η σπάνια παραθαλάσσια θέση, η εμπορική προβολή και οι πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης καθιστούν το ακίνητο μία από τις πιο ενδιαφέρουσες επενδυτικές επιλογές στο Αίγιο.   Τιμή πώλησης: 240.000€ Κωδικός Ακινήτου: #652404