Οικόπεδο 4.947 τ.μ. προς πώληση, Μαρούσι

🔑Περιγραφή ακινήτου Τα όμορα οικόπεδα που πωλούνται συνενωμένα ή και ξεχωριστά, συνολικού εμβαδού 4.947 τ.μ., βρίσκονται σε εξαιρετική τοποθεσία στον Δήμο Αμαρουσίου, αποτελώντας μία μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,6 και είναι άρτιο, οικοδομήσιμο και εντός σχεδίου πόλης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για την ανάπτυξη μιας ποικιλίας επαγγελματικών ή οικιστικών κτηρίων. Με τη δυνατότητα κατασκευής πολυκατοικιών, εμπορικών καταστημάτων, ξενοδοχειακών καταλυμάτων, καθώς και κτιρίων για πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια εκπαίδευση, το οικόπεδο προσφέρει ευελιξία και πολλαπλές προοπτικές αξιοποίησης. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Συντελεστής δόμησης 0,6, άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου πόλης, καλύπτει το 80% του εμβαδού του οικοδομικού τετραγώνου, διαθέτει πρόσωπο και στις τέσσερις πλευρές του εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση, δυνατότητα πώλησης ως συνενωμένα ή ξεχωριστά τμήματα. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή του Αμαρουσίου αποτελεί έναν από τους πλέον προνομιακούς και δυναμικούς οικιστικούς και επαγγελματικούς κόμβους της Αττικής. Το Ιατρικό Κέντρο Αθηνών βρίσκεται σε απόσταση περίπου 14 λεπτών, παρέχοντας υπηρεσίες υγείας, ενώ στην άμεση γειτνίαση λειτουργούν αξιόπιστα φαρμακεία για την κάλυψη κάθε καθημερινής ανάγκης. Μεγάλα supermarket βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών, ενώ για καφέ, πρόχειρο γεύμα και φαγητό αρκετές αξιόλογες επιλογές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 78%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 5-8 λεπτά 🏫 Σχολεία: 8 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 3-5 λεπτά 🛒 Supermarket: 5-7 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 14 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-sto-marousi-1076239 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.