Πωλείται φωτεινό, γωνιακό κατάστημα 85 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο (Κοψαχείλα), ιδανικό για επιχειρηματική χρήση και επένδυση. Ενα πλήρως διαμορφωμένο ισόγειο χώρο με μεγάλη πρόσοψη και βιτρίνα 35 μέτρων που προσφέρει άμεση προβολή και εύκολη πρόσβαση στο κοινό. -ΒΑΣΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ- Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο κτίριο, κατασκευής 1998, με συνολική επιφάνεια 85 τ.μ. Περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο προβολής, 1 μπάνιο και 1 μικρή κουζίνα/χώρο εξυπηρέτησης. Κατάσταση: πολύ καλή. Επιφάνεια πρασίνου μπροστά στο κατάστημα με γκαζόν και δέντρα που προσθέτουν αισθητική και ηρεμία στην όψη. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ- - Μεγάλη γυάλινη πρόσοψη/βιτρίνα 35 μ. για άριστη προβολή προϊόντων και υπηρεσιών. - Εσωτερικά δάπεδα από γρανίτη και πλακάκια, ανθεκτικά και εύκολα στη συντήρηση. - Θέρμανση ατομική με fan coil, καλοριφέρ και boiler· κλιματισμός εγκατεστημένος. - Παράθυρα με σιδερένια πλαίσια και μονά υαλοστάσια· αξιόπιστα αλλά με δυνατότητα αναβάθμισης για καλύτερη μόνωση. - Αποθηκευτικός χώρος (αποθήκη) για εξυπηρέτηση λειτουργικών αναγκών. - Άστικο τοπίο και προνομιακή θέα προς ήσυχο εμπορικό δρόμο με πρασινο -ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΕΝΤΥΠΩΣΗ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΩΝ- Οι φωτογραφίες αναδεικνύουν τον καλαίσθητο, φωτεινό εσωτερικό χώρο με ευρύχωρη βιτρίνα που κοιτάζει σε πεζοδρομημένη αλλά εξαιρετικά προσβάσιμη περιοχή. Ο ενιαίος χώρος προσφέρεται για άμεση λειτουργία ως κατάστημα λιανικής, showroom, γραφείο εξυπηρέτησης πελατών ή αισθητικής, με δυνατότητα μικρών προσαρμογών για εξειδικευμένες χρήσεις. -ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ / ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ- Κατάλληλο για καταστήματα, καταλύματα μικρής κλίμακας (με μελέτη για αλλαγή χρήσης), επένδυση με σταθερό εισόδημα από μίσθωση. Η γωνιακή του θέση και η σημαντική βιτρίνα εξασφαλίζουν υψηλή ορατότητα και δυναμική προσέλκυσης πελατών. Ιδανικό για επιχειρηματίες που αναζητούν έτοιμο χώρο με χαμηλό κόστος αρχικής εγκατάστασης. Επενδυτές μπορούν να αξιολογήσουν το ακίνητο και ως μέρος στρατηγικής για εισοδήματα ενοικίασης ή μελλοντική ανακαίνιση/μετατροπή. Επισης πληρεί τα κριτήρια για συμμετεοχη σε προγραμμα golden visa και μετατροπή σε δυο μικρότερα επενδυτικά διαμερίσματα -ΠΕΡΙΟΧΗ & ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΕΙΣ- Εξαιρετική τοποθεσία στα Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο — Κοψαχείλα, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς (τραμ, συγκοινωνίες). Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε σχολεία, λαϊκή αγορά, supermarket και εμπορικό κέντρο, γεγονός που εξασφαλίζει συνεχές πελατολόγιο και ευκολίες στην καθημερινότητα. Η περιοχή συνδυάζει εμπορική κίνηση με ήρεμο κατοικημένο περιβάλλον. Το κατάστημα διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας και είναι δεκτές οι συνεργασίες με αλλα γραφεια. Μη διστάσετε να μας καλέσετε για να το επισκεφτείτε.