Γραφείο 95 τ.μ. προς πώληση, Λόφος Σικελίας

🔑Περιγραφή ακινήτου Στην Καλλιθέα, στην περιοχή Λόφος Σικελίας, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο γραφείο 95 τ.μ. στον 1ο όροφο, ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Το γραφείο διαθέτει 3 ευρύχωρους χώρους, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για οποιοδήποτε είδος επιχείρησης. Η αυτόνομη θέρμανση εξασφαλίζει τη βέλτιστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου, ενώ τα 2 μπάνια και τα 2 WC προσφέρουν εξαιρετική άνεση στους χρήστες του. Η κατασκευή του κτηρίου χρονολογείται από το 1980 και διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με ποιοτικό παρκέ, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν εξαιρετική ηχομόνωση και θερμομόνωση. Το γραφείο είναι εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και εγκατεστημένο κλιματισμό, ενώ η πρόσοψη του κτηρίου προσφέρει άπλετο φυσικό φως στους χώρους. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πρόσοψης, φωτεινό, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα παρκέ, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, 2 μπάνια, 2 WC. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή της Καλλιθέας και του Λόφου Σικελίας αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες και δυναμικές γειτονιές, συνδυάζοντας την αστική ατμόσφαιρα με την άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο. Το Περιβολάκι Εθνικής Αντίστασης προσφέρει έναν χώρο πράσινου στην καρδιά της πόλης, προσβάσιμο σε περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και φαρμακεία που απέχουν μόλις 7 έως 8 λεπτά με τα πόδια. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 98%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 10 λεπτά 🏫 Σχολεία: 8-9 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 5 λεπτά 🛒 Supermarket: 5 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 7-8 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/pros-polisi-grafeio-stin-kallithea-214979 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.