Οικόπεδο 549 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Πατήσια

🔑Περιγραφή ακινήτου Πωλείται οικοδομήσιμο οικόπεδο 549 τ.μ. στα Κάτω Πατήσια, εντός σχεδίου πόλης, σε ιδανική τοποθεσία για κατασκευή και επένδυση. Το ακίνητο είναι γωνιακό και προσόψεως, με εξαιρετική εκμετάλλευση λόγω των τριών όψεών του. Διαθέτει συντελεστή δόμησης (Σ.Δ.) 3 και συντελεστή κάλυψης (Σ.Κ.) 60%, δίνοντας τη δυνατότητα για δημιουργία ενός μεγάλου και σύγχρονου κτιρίου. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση μόλις 1 χλμ. από τον σταθμό του μετρό «Κάτω Πατήσια» και τον σταθμό του τρένου «Άγιος Νικόλαος», προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης, γωνιακό, προσόψεως, με 3 όψεις, οικοδομήσιμο, συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.) 3, συντελεστής κάλυψης (Σ.Κ.) 60%. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, ενώ ο σταθμός υπεραστικών λεωφορείων Λιοσίων βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1 λεπτού με τα πόδια. Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή περιβάλλεται από επιλεγμένες εκπαιδευτικές μονάδες που καλύπτουν όλες τις βαθμίδες. Το 152ο Νηπιαγωγείο Αθηνών απέχει μόλις 4 λεπτά, ενώ το 75ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών και το 128ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών βρίσκονται σε απόσταση 5 λεπτών. Το Μικρό πάρκο ΚΤΕΛ απέχει 4 λεπτά, ενώ το πάρκο Λιοσίων & Δαγκλή καθώς και το πάρκο Κοροπούλη βρίσκονται σε απόσταση 5 λεπτών, προσφέροντας ιδανικές ευκαιρίες για περιπάτους. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 87%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 4-5 λεπτά 🏫 Σχολεία: 4-5 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 5 λεπτά 🛒 Supermarket: 5-7 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 9-11 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/pros-polisi-oikopedo-sta-kato-patisia-215631 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.