✨ Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο πανοραμικό αγροτεμάχιο, περιοχή Μεγανήσι (Ιόνιο Πέλαγος), συνολικού εμβαδού 9500.00 τ.μ., σε απόσταση ελαχίστων λεπτών οδικώς από τον οικισμό.✳️ Τοποθεσία & Θέα: Σπάνια προνομιακή αμφιθεατρική θέση σε χαμηλό υψόμετρο, με άμεση εγγύτητα στη θάλασσα. Εξασφαλίζει απόλυτη, απεριόριστη και απρόσκοπτη θέα στο θαλάσσιο μέτωπο.✳️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Δόμηση: Το γεωτεμάχιο είναι πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο. Βάσει του ισχύοντος συντελεστή, διαθέτει νόμιμη ικανότητα δόμησης για κατασκευή συνολικής επιφάνειας 285.00 τ.μ.⭐ Επενδυτικό Προφίλ & Χρήση: Το Μεγανήσι αποτελεί εδραιωμένο προορισμό υψηλού κύρους, προσελκύοντας διεθνή πελατεία. Το ακίνητο απευθύνεται αυστηρά σε επενδυτές prime αγοράς (High-Net-Worth Individuals), με ιδανική χρήση την ανέγερση ιδιωτικής πολυτελούς έπαυλης (private villa).✅ Κωδικός ακινήτου: 1-139✅ Τιμή: 750.000 € MADD Real Estate Ναυάρχου Κουντουριώτου 21, Θεσσαλονίκη, 54625 Τηλ: 2310240810 Email: [email protected] www.maddrealestate.gr✅ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν εντός του εσωτερικού κανονισμού, πιστοποιώντας την ποιότητα των υπηρεσιών σύμφωνα με τη νομοθεσία περί μεσιτείας.⚪ Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (Σ.Μ.Α.Σ.Θ.) - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (Ο.Μ.Α.Σ.Ε.)⚪ Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012 είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.