Οικόπεδο 245 τ.μ. προς πώληση, Άνω Καλαμάκι

Εσωτερικός κωδικός: ALIOIK245420 🏡 Οικόπεδο προς Πώληση – Άλιμος, Άνω Καλαμάκι 💰 Τιμή: €420.000 Εξαιρετικό οικόπεδο εντός σχεδίου, σε προνομιακή τοποθεσία στο Άνω Καλαμάκι Αλίμου. Πρόκειται για άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, επίπεδο και προσόψεως, με πρόσοψη 14 μέτρων, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 40%, ενώ εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα 65 τ.μ. Η τοποθεσία του σε οικιστική περιοχή, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές αξιοποίησης στα νότια προάστια της Αθήνας. Βρίσκεται κοντά σε πάρκα, θάλασσα, αγορά και κέντρο πόλης, προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές υποδομές και καθημερινές ανέσεις. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Περιοχή: Άλιμος – Άνω Καλαμάκι • Τύπος: Οικόπεδο εντός σχεδίου • Πρόσοψη: 14 μ. • Υφιστάμενο κτίσμα: 65 τ.μ. • Συντελεστής δόμησης: 0,8 • Συντελεστής κάλυψης: 40% • Άρτιο και οικοδομήσιμο • Επίπεδο • Προσόψεως • Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός • Χαρακτηρισμός περιοχής: Οικιστική ✨ Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες: • Εντός σχεδίου πόλεως • Άρτιο και οικοδομήσιμο • Επίπεδη επιφάνεια • Πρόσοψη 14 μέτρων • Υφιστάμενο κτίσμα 65 τ.μ. • Συντελεστής δόμησης 0,8 • Συντελεστής κάλυψης 40% • Ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση • Κατάλληλο για κατασκευαστές • Εξαιρετική τοποθεσία στα νότια προάστια 📍 Τοποθεσία: Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο στο Άνω Καλαμάκι Αλίμου, σε οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε πάρκα, θάλασσα, εμπορικά καταστήματα, αγορά και κέντρο πόλης. Η τοποθεσία του συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες, προσφέροντας αξιόλογες προοπτικές επενδυτικής αξιοποίησης. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).