Οικόπεδο 158.000 τ.μ. προς πώληση, Θινάλιο

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Αλμυρός, Βόρεια Κέρκυρα – Δήμος Βόρειας Κέρκυρας Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στον τομέα του real estate, που αφορά ενιαία έκταση περίπου 160 στρεμμάτων (157.930,45 τ.μ.), σε μία από τις πλέον προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Βόρειας Κέρκυρας, στην περιοχή του Αλμυρού, της Δημοτικής Ενότητας Θιναλίου, του Δήμου Βόρειας Κέρκυρας. Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακή, πανοραμική θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος, με ανεμπόδιστο ορίζοντα προς τα Διαπόντια Νησιά και τις αλβανικές ακτές. Η συνολική έκταση του ακινήτου ανέρχεται σε 157.930,45 τ.μ. Ιδιαίτερα σημαντικό στοιχείο αποτελεί το γεγονός ότι ένα μεγάλο και ιδιαίτερα αξιόλογο τμήμα του, συνολικής επιφάνειας 31,5 στρεμμάτων (31.471,31 τ.μ.), έχει αποχαρακτηριστεί επίσημα από τη δασική νομοθεσία και έχει πιστοποιηθεί ως οικοδομήσιμο. Βασικά χαρακτηριστικά και υποδομές Πρόσωπο σε Επαρχιακή Οδό: Εκτεταμένο συνεχές πρόσωπο 280 μέτρων σε επαρχιακή οδό, που εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση στο ακίνητο. Υψόμετρο και Πανοραμική Θέα: Φυσική υψομετρική διαμόρφωση από το επίπεδο της θάλασσας (+0 μ.) έως τα +32 μ., προσφέροντας εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και τον ευρύτερο ορίζοντα. Ιστορικοί Τίτλοι Ιδιοκτησίας: Ο αρχικός τίτλος ιδιοκτησίας χρονολογείται από το 1874, στοιχείο που προσδίδει ιδιαίτερη ιστορική και ιδιοκτησιακή αξία στο ακίνητο. Βασικά πολεοδομικά και επενδυτικά στοιχεία Συνολική έκταση: 157.930,45 τ.μ. (περίπου 160 στρέμματα). Αποχαρακτηρισμένη οικοδομήσιμη έκταση: 31.471,31 τ.μ. (31,5 στρέμματα). Πρόσωπο σε επαρχιακή οδό: 280 μέτρα. Υψομετρική διαφορά: από +0 μ. έως +32 μ. Αναφερόμενη δυνατότητα δόμησης για ξενοδοχειακή ή εμπορική χρήση: 5.664,83 τ.μ. Ένα ακίνητο με εξαιρετικά χαρακτηριστικά, σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, που παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές τουριστικής και επενδυτικής αξιοποίησης. ΤΙΜΗ: ΚΑΤΟΠΙΝ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ