Γραφείο 60 τ.μ. προς πώληση, Νέο Φάληρο

Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο Νέο Φάληρο, μόλις 500 μ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νέου Φαλήρου και περίπου 800 μ. από το Metropolitan Hospital, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 60 τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1978. Η θέση του, η εύκολη πρόσβαση μέσω των βασικών οδικών αξόνων και η άμεση σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς τον καθιστούν κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για ιατρείο, γραφείο επαγγελματία υγείας ή εταιρική έδρα. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε εντός του 2026 και περιλαμβάνει πλήρη αναβάθμιση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Ο χώρος είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινός και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, με ενιαίο κύριο χώρο, ξεχωριστό δωμάτιο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως δεύτερο γραφείο ή χώρος συνεδριών και ένα μπάνιο με πατάρι αποθήκευσης. Τόσο ο κύριος χώρος όσο και το δεύτερο δωμάτιο έχουν πρόσβαση σε άνετο μπροστινό μπαλκόνι, προσφέροντας φυσικό φως και ευχάριστο επαγγελματικό περιβάλλον. Χαρακτηριστικά & Παροχές: - Επιφάνεια: 60 τ.μ. - 1ος όροφος με ασανσέρ - Πλήρης ανακαίνιση το 2026 - Αναβαθμισμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - Ατομική θέρμανση με θερμοσυσσωρευτές - Ολοκαίνουργια κλιματιστικά - Πόρτα ασφαλείας - Μπροστινό μπαλκόνι με τέντες - Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα Τοποθεσία: Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 500 μ. από τον ΗΣΑΠ Νέου Φαλήρου, περίπου 800 μ. από το Metropolitan Hospital και 1.400 μ. από τη Μαρίνα Αθηνών, ενώ βρίσκεται δίπλα σε αγορά και βασικές υπηρεσίες. Η άμεση πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες διευκολύνει την πρόσβαση τόσο για επαγγελματίες όσο και για πελάτες και συνεργάτες. Η εγγύτητα στο Metropolitan Hospital προσδίδει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για ιατρούς και άλλους επαγγελματίες υγείας που αναζητούν έναν σύγχρονο και εύκολα προσβάσιμο χώρο για ιατρείο ή επαγγελματική δραστηριότητα. Παράλληλα, η διαρρύθμιση και η ανακαίνιση του χώρου τον καθιστούν κατάλληλο για δικηγορικό ή λογιστικό γραφείο, εταιρική έδρα, συμβουλευτική, χώρο συνεδριών ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις, σύμφωνα πάντα με την επιτρεπόμενη χρήση. Σημειώνεται ότι το ακίνητο υφίσταται σήμερα ως κατοικία και απαιτείται η προβλεπόμενη διαδικασία αλλαγής χρήσης για την αξιοποίησή του ως επαγγελματικός χώρος.