Βιομηχανικός χώρος 170 τ.μ. προς πώληση, Άνω Τούμπα

Διατίθεται προς πώληση ακίνητο συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., κατασκευής 1975, στην περιοχή της Τούμπας Θεσσαλονίκης, με σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης για οικιστική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική αυλή στο πίσω μέρος, παράθυρα που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό, καθώς και υφιστάμενες εγκαταστάσεις που αποτελούν σημαντική βάση για την προτεινόμενη διαμόρφωσή του σε τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες, με αντίστοιχους αποθηκευτικούς χώρους. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Συνολική επιφάνεια: 170 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1975. Τοποθεσία: Τούμπα, Θεσσαλονίκη. Χώρος κύριας χρήσης. Υπαγωγή στον Ν. 4495/2017. Δυνατότητα διαμόρφωσης σε 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα. Πρόβλεψη για δημιουργία 4 αποθηκών. Ιδιωτική αυλή στο πίσω μέρος. Παράθυρα για φυσικό φωτισμό. Πρόσφατη αντικατάσταση του συστήματος αποχέτευσης (Οκτώβριος 2026). Υφιστάμενες υδραυλικές εγκαταστάσεις με πρόβλεψη για τέσσερις ανεξάρτητες μονάδες. ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΩΛΗΣΗ Αρχιτεκτονικές μελέτες για την προτεινόμενη διαμόρφωση. Μελέτη ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων (Η/Μ). ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Έχουν ολοκληρωθεί οι απαιτούμενες ενέργειες και έχουν διασφαλιστεί οι προβλεπόμενες πολεοδομικές, τεχνικές και λοιπές νόμιμες προϋποθέσεις για την αλλαγή χρήσης και τη διαμόρφωση του ακινήτου σε κατοικίες. Η συνολική επιφάνεια, η ιδιωτική αυλή, οι διαθέσιμες τεχνικές μελέτες και οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις δημιουργούν τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου επενδυτικού σχεδίου, με προοπτική δημιουργίας τεσσάρων ανεξάρτητων διαμερισμάτων και τεσσάρων αποθηκευτικών χώρων. Μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση για ιδιώτες επενδυτές και επαγγελματίες του real estate, με δυνατότητα αξιοποίησης μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης ή μεταπώλησης των επιμέρους ιδιοκτησιών, εφόσον πληρούνται οι σχετικές νόμιμες προϋποθέσεις. Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά στοιχεία και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή: €119.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr