Γραφείο 210 τ.μ. προς πώληση, Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ | 210 τ.μ. | Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 210 τ.μ., ο οποίος καταλαμβάνει ολόκληρο τον 3ο όροφο τετραώροφου κτιρίου, κατασκευής 1974. Το ακίνητο διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, στοιχείο που προσφέρει σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίησή του. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, καθώς ο υφιστάμενος επαγγελματικός χώρος προσφέρει τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης και διαμόρφωσης σε περισσότερα ανεξάρτητα διαμερίσματα, δημιουργώντας προοπτικές για οικιστική και επενδυτική εκμετάλλευση. Παράλληλα, αποτελεί πιθανή επιλογή για επένδυση μέσω του προγράμματος Golden Visa, μέσω αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό ακίνητο σε κατοικία, υπό την προϋπόθεση πλήρωσης των προβλεπόμενων νομικών και τεχνικών προϋποθέσεων. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ * Συνολική επιφάνεια 210 τ.μ. * Ολόκληρος όροφος. * Δύο ανεξάρτητες είσοδοι. * 3ος όροφος με ανελκυστήρα. * Δυνατότητα εσωτερικής αναδιαμόρφωσης. * Προοπτική δημιουργίας πολλαπλών κατοικιών. * Εξαιρετική επενδυτική αξιοποίηση. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ & ΥΠΟΔΟΜΕΣ Το ακίνητο βρίσκεται πάνω σε κεντρική πλατεία, σε σημείο με έντονη εμπορική και αστική δραστηριότητα, ακριβώς δίπλα στον σταθμό Μετρό Βικτώρια, σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με τα πόδια. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, super markets, σχολεία, πάρκα, χώροι εστίασης και όλες οι απαραίτητες καθημερινές υποδομές. Η εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση εξασφαλίζει γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας, καθώς και σε κεντρικούς προορισμούς όπως το Σύνταγμα και το Μοναστηράκι. Ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν έναν μεγάλο, ευέλικτο χώρο με προοπτική υπεραξίας. Τιμή πώλησης: 295.000 € Κωδικός ακινήτου: STN05537