Κατάστημα 56 τ.μ. προς πώληση, Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη

ΚΕΝΤΡΟ ΑΘΗΝΑΣ | ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 56 Τ.Μ. ΜΕ ΠΡΟΣΟΨΗ 8 ΜΕΤΡΩΝ | ΠΩΛΗΣΗ Ή ΜΙΣΘΩΣΗ Με εκτεταμένη πρόσοψη 8 μέτρων και ισόγεια πρόσβαση, το συγκεκριμένο κατάστημα προσφέρει ουσιαστικές δυνατότητες επαγγελματικής προβολής σε μια κεντρική περιοχή της Αθήνας. Διατίθεται προς πώληση ή μίσθωση, έχει συνολική επιφάνεια 56 τ.μ. και βρίσκεται σε κτήριο κατασκευής 1940. Είναι προσόψεως, φωτεινό και ευάερο, σε πολύ καλή κατάσταση, με δάπεδα από πλακάκι και διπλά τζάμια. Η υφιστάμενη διαμόρφωση περιλαμβάνει δύο δοκιμαστήρια, στοιχείο που εξυπηρετεί επιχειρήσεις ένδυσης και συναφείς εμπορικές δραστηριότητες. Υπάρχει επίσης προεγκατάσταση για WC. Στα πρακτικά πλεονεκτήματα του ακινήτου συγκαταλέγεται η απουσία κοινόχρηστων δαπανών. Η πρόσβαση σε Ηλεκτρικό, μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά και καθημερινές υπηρεσίες διευκολύνει την εξυπηρέτηση πελατών και εργαζομένων. Το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις λιανικής και επαγγελματίες που αναζητούν χώρο για γραφεία ή παροχή υπηρεσιών, καθώς και σε αγοραστές που εξετάζουν την απόκτηση ακινήτου προς εκμίσθωση. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Με βάση το ζητούμενο μίσθωμα των 2.500 € τον μήνα και πλήρη δωδεκάμηνη μίσθωση, τα ετήσια μικτά μισθώματα ανέρχονται σε 30.000 €. Το ποσό αυτό αντιστοιχεί σε ενδεικτική μικτή απόδοση περίπου 7,14% επί της ζητούμενης τιμής πώλησης, πριν από φόρους και έξοδα αγοράς και εκμετάλλευσης. Ο υπολογισμός αφορά ενδεχόμενη μίσθωση στο παραπάνω ποσό. Μια εμπορική πρόταση που συνδυάζει μεγάλη πρόσοψη σε σχέση με την επιφάνειά της, κεντρική θέση και δυνατότητα επιλογής μεταξύ αγοράς και μίσθωσης. Τιμή πώλησης: 420.000 € Ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα: 2.500 €. Κωδικός ακινήτου: 2680163 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT Τηλέφωνο: 210 6896940 Email: info@remaxpi.gr Website: www.remaxpi.gr