Οικόπεδο 550 τ.μ. προς πώληση, Εξοχή Χορτιάτη

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή της Εξοχής Χορτιάτη, σε προνομιακή τοποθεσία με υψηλή προβολή και άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές. Πρόκειται για οικόπεδο εντός σχεδίου, το οποίο βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από το Νοσοκομείο Παπανικολάου, σε μια περιοχή με ιδιαίτερο οικιστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον. Με πρόσοψη 17 μέτρων σε δρόμο, προσφέρει σημαντική αρχιτεκτονική ευελιξία και τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός σύγχρονου κτιριακού συγκροτήματος, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,4, με δυνατότητα δόμησης έως 350 τ.μ., ποσοστό κάλυψης 60%, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρα και χρήση γης γενικής κατοικίας, χαρακτηριστικά που επιτρέπουν την αξιοποίηση του οικοπέδου για τη δημιουργία κατοικιών ή άλλων επιτρεπόμενων χρήσεων. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε απόσταση μόλις 70 μέτρων από στάση λεωφορείου, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά και μέσα συγκοινωνίας, ενώ απέχει περίπου 12 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης. Η εγγύτητα στο Νοσοκομείο Παπανικολάου δημιουργεί επιπλέον προοπτικές αξιοποίησης, είτε μέσω κατασκευής σύγχρονων κατοικιών που θα μπορούσαν να απευθύνονται σε εργαζόμενους και επαγγελματίες της ευρύτερης περιοχής είτε μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα πάντα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο. Παράλληλα, η Εξοχή προσφέρει έναν συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας, φυσικού περιβάλλοντος και άμεσης σύνδεσης με την πόλη της Θεσσαλονίκης, καθιστώντας την μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιωτική κατοικία αλλά και για επενδυτική ανάπτυξη. Αποτελεί μια αξιόλογη πρόταση τόσο για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με συγκεκριμένες δυνατότητες δόμησης και στρατηγική θέση όσο και για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους κατοικία σε μια οργανωμένη και αναπτυσσόμενη περιοχή. Τιμή: €145.000 | Κωδικός Ακινήτου: 2 - 2683113 .............................................................................................................................................................. - Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.