Κατάστημα 409 τ.μ. προς πώληση, Αγ. Νικόλαος Βόλου

Πωλείται εξαιρετικό, αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο/κατάστημα συνολικής επιφάνειας 409 τ.μ. στην καρδιά της εμπορικής αγοράς του Βόλου. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και σε στρατηγική τοποθεσία ύψηλης προβολής και μεγάλης καταναλωτικής κίνησης, αποτελώντας κορυφαία επιλογή για οργανωμένες αλυσίδες λιανικής (retail) ή θεσμικούς επενδυτές.Δομή & Κατανομή Χώρων (Συνολικά 409 τ.μ.):Ισόγειο: Φωτεινός εμπορικός χώρος με μεγάλη βιτρίνα και άμεση πρόσβαση στον πεζόδρομο/αγορά.Πατάρι: Μεγάλο, άνετο και πλήρως νομιμοποιημένο.1ος Όροφος: Χώρος σε άριστη κατάσταση, ιδανικός για επέκταση λιανικής πώλησης, εκθεσιακό χώρο ή κεντρικά γραφεία.Κατακόρυφη Επικοινωνία: Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με εσωτερικό ασανσέρ καθώς και εσωτερικές σκάλες, εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα για το προσωπικό και τους πελάτες.Στρατηγικά Πλεονεκτήματα:Επενδυτική Ευελιξία: Υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης γης, γεγονός που προσφέρει τεράστιες προοπτικές αξιοποίησης (π.χ. υγειονομικό ενδιαφέρον, boutique hotel, premium γραφεία).Κατάσταση: Το κατάστημα είναι σε άψογη κατάσταση, έτοιμο για άμεση λειτουργία και δραστηριοποίηση χωρίς ανάγκη για επιπλέον τεχνικές δαπάνες.Διαθεσιμότητα: Ελεύθερο, καθαρό νομικά και άμεσα διαθέσιμο προς πώληση.