Βιομηχανικός χώρος 3.120 τ.μ. προς πώληση, Σίνδος

ΠΩΛΕΙΤΑΙ: ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ 3.120 τ.μ. – ΒΙ.ΠΕ. ΣΙΝΔΟΥΓΕΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗΔιατίθεται προς πώληση εξαιρετικό βιομηχανικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 3.120 τ.μ., κατασκευής 2005, εντός αυτόνομου οικοπέδου 5.880 τ.μ. στη Βιομηχανική Περιοχή (ΒΙ.ΠΕ.) Σίνδου.Το κτίριο είναι κατασκευασμένο εξ ολοκλήρου από οπλισμένο σκυρόδεμα (τοιχοποιία πάχους 35 εκ. για κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση) και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση εγκατάσταση και λειτουργία παραγωγικής, αποθηκευτικής ή διαμετακομιστικής μονάδας.ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΧΩΡΟΙ• Βιομηχανικός / Παραγωγικός Χώρος: 2.480 τ.μ. με καθαρό ωφέλιμο ύψος 7,00 μ.• Αυτόνομο Κτίριο Γραφείων: 324 τ.μ. αναπτυγμένο σε 2 επίπεδα (Ισόγειο & 1ος Όροφος), κατάλληλο για διοικητική χρήση.• Αποθηκευτικοί Χώροι: 300 τ.μ. με ωφέλιμο ύψος 5,00 μ.ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ & ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ• Ηλεκτρολογικές Υποδομές: Ιδιωτικός Υποσταθμός ΔΕΗ με δική του κολώνα.• Πεπιεσμένος Αέρας: Πλήρες δίκτυο διανομής αέρα με επαγγελματικό κομπρεσέρ και σωληνώσεις.• Θέρμανση / Κλιματισμός: Πλήρης έτοιμη εγκατάσταση θέρμανσης (απαιτείται μόνο η τοποθέτηση λέβητα).• Υδραυλικά & Πυρασφάλεια: Πλήρης εγκατάσταση νερού, ολοκληρωμένο σύστημα πυρασφάλειας και 2 υπόγειες δεξαμενές νερού χωρητικότητας 200 m³ έκαστη.ΑΣΦΑΛΕΙΑ & ΥΠΟΔΟΜΕΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ• Ασφάλεια: Σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας (CCTV) και τηλεφωνικό κέντρο.• Περιβάλλον Χώρος: Πλήρως περιφραγμένο γήπεδο με συμπαγή περίφραξη από σκυρόδεμα, ασφαλτοστρωμένος προαύλιος χώρος και άνετες θέσεις στάθμευσης.• Παροχές Προσωπικού: Διαμορφωμένα αποδυτήρια, χώροι WC και αίθουσα εστιατορίου / χώρος διαλείμματος.ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ & ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣΓια περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2310 051695 & 6981 440414Κωδικός Ακινήτου: 1-3872Τιμή: 1.750.000 €Σημειώσεις:***Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας.***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).FOR SALE: INDUSTRIAL PROPERTY 3,120 sq.m. – SINDOS INDUSTRIAL ZONE (IND. ZONE SINDOS)GENERAL DESCRIPTIONAn exceptional industrial property with a total area of 3,120 sq.m., built in 2005, situated on an independent plot of 5,880 sq.m. in the Industrial Zone (IND. ZONE) of Sindos, is available for sale.The building is constructed entirely of reinforced concrete (35 cm thick walls providing top thermal and sound insulation) and is in very good condition, ready for immediate occupancy and operation of a production, storage, or logistics unit.LAYOUT & SPACESIndustrial / Production Area: 2,480 sq.m. with a clear usable height of 7.00 m.Independent Office Building: 324 sq.m. developed on 2 levels (Ground Floor & 1st Floor), suitable for administrative use.Storage Facilities: 300 sq.m. with a clear usable height of 5.00 m.TECHNICAL SPECIFICATIONS & FACILITIESElectrical Infrastructure: Private power substation (PPC/PCC) with its own dedicated pole.Compressed Air: Complete air distribution network including professional air compressor and piping.Heating / HVAC: Fully pre-installed heating system infrastructure (only requires boiler installation).Plumbing & Fire Safety: Complete water supply installation, integrated fire protection system, and 2 underground water tanks with a capacity of 200 m³ each.SECURITY & AMENITIES FOR STAFFSecurity: Alarm system, security cameras (CCTV), and PBX telephone exchange center.Surrounding Grounds: Fully fenced plot with solid concrete fencing, paved courtyard/driveway, and ample parking spaces.Staff Facilities: Fitted changing rooms, WC spaces, and a staff restaurant / break room area.CONTACT & INFORMATIONFor more information or to schedule a viewing of the property, please contact us:Phone: +30 2310 051695 & +30 6981 440414Property Code: 1-3872Price: €1,750,000Notes:***All information and property characteristics are based on details provided by the principal/owner.***In accordance with Law 4072 / 11-4-2012 (Government Gazette 86A), showing an ID card and Tax Registration Number (AFM) is required to view the property.