Κατάστημα 45 τ.μ. προς πώληση, Σεπόλια

Διατίθεται προς πώληση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 45 τ.μ., στον Λόφο Σκουζέ, σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση και σταθερή οικιστική και εμπορική δραστηριότητα. Πρόκειται για έναν λειτουργικό επαγγελματικό χώρο που μπορεί να καλύψει ένα ευρύ φάσμα χρήσεων, ενώ παράλληλα αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα αναβάθμισης και υπεραξίας. Το κατάστημα κατασκευάστηκε το 1971 και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και μπάνιο, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες της μελλοντικής χρήσης. Διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πρόσοψη με θέα προς τον αστικό ιστό, χαρακτηριστικά που το καθιστούν λειτουργικό τόσο για επαγγελματική εκμετάλλευση όσο και για πιθανή μελλοντική αλλαγή χρήσης, εφόσον το επιτρέπουν οι ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Το ακίνητο προσφέρεται στην τιμή των 100.000€ στην υφιστάμενη κατάστασή του, ενώ υπάρχει η δυνατότητα να παραδοθεί πλήρως ανακαινισμένο από τον ιδιοκτήτη, στην τιμή των 150.000€, προσφέροντας στον νέο αγοραστή έναν σύγχρονο και έτοιμο προς χρήση επαγγελματικό χώρο χωρίς την επιβάρυνση της διαχείρισης εργασιών ανακαίνισης. Η περιοχή του Λόφου Σκουζέ παρουσιάζει σταθερό ενδιαφέρον τόσο για επαγγελματικές χρήσεις όσο και για επενδυτικά ακίνητα, χάρη στην εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και στις βασικές οδικές αρτηρίες. Η συνεχής αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής δημιουργεί θετικές προοπτικές για τη μελλοντική αξία του ακινήτου. Σημείωση: Οι φωτογραφίες της αγγελίας έχουν υποστεί επεξεργασία με χρήση τεχνητής νοημοσύνης (AI) αποκλειστικά για την αφαίρεση αντικειμένων και τη βελτίωση της παρουσίασης του χώρου. Η διαρρύθμιση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου δεν έχουν αλλοιωθεί. Για μια ολοκληρωμένη εικόνα του ακινήτου, μπορείτε να περιηγηθείτε και στο 3D Virtual Tour: https://tour.panoee.net/6a6a0bafb2828b2df0902d0c/shop_2 Τιμή πώλησης: 100.000€ Κωδικός ακινήτου: #16-213