Μονοκατοικία 128 τ.μ. προς πώληση, Λαγκουβάρδος

Σε μία από τις πιο ιδιαίτερες και ανερχόμενες παραθαλάσσιες τοποθεσίες της δυτικής Μεσσηνίας, στην περιοχή της παραλίας Λαγκούβαρδου, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη μονοκατοικία 128 τ.μ., τοποθετημένη σε προνομιακό οικόπεδο 3.153 τ.μ., Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για τη δημιουργία μιας υψηλών προδιαγραφών εξοχικής κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου, η αίσθηση ιδιωτικότητας, η άμεση σχέση με το φυσικό τοπίο και, κυρίως, η εξαιρετικά μικρή απόσταση από την ακτογραμμή δημιουργούν τις προϋποθέσεις για ένα πραγματικά ξεχωριστό παραθαλάσσιο ακίνητο. Η κατοικία βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, βορειοανατολικό προσανατολισμό και φωτεινούς, ευάερους εσωτερικούς χώρους. Ιδιαίτερη αξία παρουσιάζει η δυνατότητα ανακαίνισης και αναδιαμόρφωσης της κατοικίας. Με μία σύγχρονη αρχιτεκτονική προσέγγιση, το υπάρχον κτίσμα μπορεί να μεταμορφωθεί σε μία εντυπωσιακή παραθαλάσσια βίλα, αξιοποιώντας το μεγάλο οικόπεδο, τη θέα, τον κήπο και την εγγύτητα στη θάλασσα. Σε ακίνητα αυτής της κατηγορίας, η τοποθεσία είναι το στοιχείο που δεν μπορεί να δημιουργηθεί εκ των υστέρων — και εδώ αποτελεί το σημαντικότερο συγκριτικό πλεονέκτημα. Η παραλία του Λαγκούβαρδου, με τη μεγάλη αμμώδη ακτογραμμή, το φυσικό τοπίο και τη φήμη της ως μία από τις χαρακτηριστικότερες παραλίες για surf στη Μεσσηνία, αποτελεί έναν ιδιαίτερα ελκυστικό προορισμό της περιοχής. Η θέση της κατοικίας συνδυάζει την ηρεμία μιας αυθεντικής παραθαλάσσιας περιοχής με εύκολη πρόσβαση σε σημαντικούς προορισμούς της Μεσσηνίας: Παραλία Λαγκούβαρδου: περίπου 150 μ. Μαραθόπολη: περίπου 3–4 χλμ., με παραθαλάσσια εστιατόρια, καφέ και καθημερινές υπηρεσίες. Φιλιατρά: περίπου 8–10 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και βασικές καθημερινές ανάγκες. Κυπαρισσία: περίπου 20 χλμ., με ευρύτερη αγορά και πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες. Costa Navarino: σε μικρή οδηγική απόσταση, ενισχύοντας σημαντικά το τουριστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον της ευρύτερης περιοχής. Η περιοχή του Λαγκούβαρδου βρίσκεται περίπου 10 χλμ. από το Costa Navarino, ανάλογα με το σημείο αναφοράς. Γιάλοβα – Κόλπος Ναβαρίνου: εύκολα προσβάσιμοι μέσω του παραλιακού και επαρχιακού οδικού δικτύου. Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου μία ώρα οδικώς, ανάλογα με τη διαδρομή και την κίνηση. Πόλη της Καλαμάτας: περίπου μία ώρα οδικώς. Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον χάρη στην ανάπτυξη της δυτικής Μεσσηνίας και την παρουσία του Costa Navarino, ενός από τους σημαντικότερους διεθνείς τουριστικούς προορισμούς της Πελοποννήσου. Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία αγοράς παραθαλάσσιας ιδιοκτησίας, καθώς ακίνητα με κατοικία, οικόπεδο άνω των 3 στρεμμάτων και πραγματική απόσταση λίγων μόλις μέτρων από τη θάλασσα εμφανίζονται πλέον περιορισμένα στην αγορά. Η πραγματική αξία του συγκεκριμένου ακινήτου δεν περιορίζεται μόνο στην υπάρχουσα κατοικία των 128 τ.μ., αλλά βρίσκεται κυρίως στην τοποθεσία, στην έκταση του οικοπέδου και στη δυνατότητα δημιουργίας μιας μοναδικής ιδιωτικής παραθαλάσσιας κατοικίας στη Μεσσηνία. Ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία, επένδυση ή αναβάθμιση σε πολυτελή παραθαλάσσια βίλα, σε μία τοποθεσία όπου η θάλασσα αποτελεί πραγματικά μέρος της καθημερινότητας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6980877493 Email: dt@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Διονύσης Τσαούσης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.