Κατάστημα 335 τ.μ. προς ενοικίαση, Μουσείο Αθήνας

Εσωτερικός κωδικός: EXKAT3352900 🏢 Κατάστημα προς Ενοικίαση – Εξάρχεια, Νεάπολη - Μουσείο 💰 Τιμή: €2.900 Σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή Εξαρχείων – Νεάπολης – Μουσείου, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 335 τ.μ., αναπτυγμένος σε τρία επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και πατάρι. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 500 τ.μ. και διαθέτει εντυπωσιακή πρόσοψη συνολικού μήκους 26,3 μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες εμπορικής προβολής και αξιοποίησης. Το ισόγειο έχει επιφάνεια 121 τ.μ. και καθαρό ύψος 3,50 μ., προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου και ιδανικές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη της κύριας εμπορικής δραστηριότητας. Το πατάρι, επίσης 121 τ.μ., βρίσκεται σε εσωτερική συνέχεια με το ισόγειο, ενώ το υπόγειο των 93 τ.μ. είναι κατάλληλο για αποθηκευτικές και υποστηρικτικές χρήσεις. Ο χώρος είναι διαμπερής, με ανοίγματα προς ακάλυπτο τόσο στο ισόγειο όσο και στο επίπεδο του παταριού, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η υφιστάμενη διαμόρφωση, μετά τις καθαιρέσεις, προσφέρει ένα ενιαίο δομικό κέλυφος, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο μισθωτή να σχεδιάσει και να προσαρμόσει τον χώρο σύμφωνα με τις επαγγελματικές του ανάγκες. Διαθέτει τρία WC, ένα σε κάθε επίπεδο, τριφασικό ρεύμα και εσωτερική σκάλα. Η γωνιακή του θέση, η μεγάλη πρόσοψη και η τοποθεσία του σε εμπορικό δρόμο το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν προβολή, λειτουργικότητα και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Συνολική επιφάνεια: 335 τ.μ. • Εμβαδόν οικοπέδου: 500 τ.μ. • Ισόγειο: 121 τ.μ. • Πατάρι: 121 τ.μ. • Υπόγειο: 93 τ.μ. • Καθαρό ύψος ισογείου: 3,50 μ. • Συνολικό μήκος πρόσοψης: 26,3 μ. • Όροφοι: Υπόγειο – Ισόγειο – 1ος (3 επίπεδα) • 3 WC (ένα σε κάθε επίπεδο) • Έτος κατασκευής: 1980 • Κατάσταση: Πολύ καλή • Δάπεδα: Μωσαϊκό • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ • Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός • Θέα: Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Γωνιακό και προσόψεως • Διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Τριφασικό ρεύμα • Εσωτερική σκάλα • 3 WC, ένα σε κάθε επίπεδο • Πόρτα ασφαλείας • Ανοίγματα προς ακάλυπτο • Χωρίς εγκατάσταση θέρμανσης ✨ Πλεονεκτήματα: • Μεγάλη συνολική επιφάνεια 335 τ.μ. σε τρία επίπεδα • Εντυπωσιακή πρόσοψη 26,3 μ. • Καθαρό ύψος ισογείου 3,50 μ. • Γωνιακή θέση σε εμπορικό δρόμο • Δυνατότητα δημιουργίας μεγάλης και εντυπωσιακής βιτρίνας • Διαμπερής διάταξη με φυσικό φωτισμό και αερισμό • Ενιαίος δομικός χώρος με δυνατότητα πλήρους ανασχεδιασμού • Τρία WC, ένα σε κάθε επίπεδο • Τριφασικό ρεύμα • Κατάλληλο για εμπορική ή επαγγελματική αξιοποίηση • Κοντά σε Μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς • Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στην αγορά 📍 Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Εξάρχεια – Νεάπολη – Μουσείο, σε εμπορικό δρόμο με έντονη δραστηριότητα και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και Μετρό. Η τοποθεσία του, κοντά στο κέντρο της Αθήνας, στην αγορά και σε χώρους εστίασης, προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα για την ανάπτυξη εμπορικών και επαγγελματικών δραστηριοτήτων, εξασφαλίζοντας υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).