Ξενοδοχείο 3.000 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Παλαιάς Φώκαιας

ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ, ΣΑΡΩΝΙΔΑ – ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ – ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΟ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΜΕ 42 ΔΩΜΑΤΙΑ, 28 BUNGALOWS & ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΙΜΗ ΕΚΤΑΣΗ 30.000 Τ.Μ. | €23.970.000 (€799/τ.μ.)  🌊 Σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, στην παραθαλάσσια ζώνη Σαρωνίδας–Αναβύσσου, σε έναν από τους πλέον προνομιακούς παραθαλάσσιους επενδυτικούς προορισμούς της Αττικής, με σημαντικές δυνατότητες τουριστικής ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών.  🌿 Συνολική αξιοποιήσιμη έκταση περίπου 30.000 τ.μ., αποτελούμενη από 20.000 τ.μ. ιδιωτικής γης και επιπλέον 10.000 τ.μ. παραθαλάσσιας ζώνης αποκλειστικής χρήσης, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης ενός ολοκληρωμένου πολυτελούς τουριστικού συγκροτήματος, σύμφωνα με τα ισχύοντα δικαιώματα χρήσης και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.  🏨 Κεντρικό ξενοδοχειακό κτίριο 42 δωματίων, συνολικής επιφάνειας 2.384 τ.μ., αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα, προσφέροντας σημαντική υφιστάμενη τουριστική δυναμικότητα και δυνατότητες στρατηγικής αναβάθμισης και επανατοποθέτησης στην αγορά πολυτελούς φιλοξενίας.  🏡 Επιπλέον 28 ανεξάρτητα Bungalows, κατανεμημένα σε τρία κτίρια, που ενισχύουν σημαντικά τη συνολική δυναμικότητα φιλοξενίας και δημιουργούν ιδανικές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου παραθαλάσσιου Resort με αυξημένη ιδιωτικότητα.  📐 Συνολική υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια άνω των 3.000 τ.μ., με πολλαπλές κτιριακές εγκαταστάσεις, προσφέροντας δυνατότητες σταδιακής ανακαίνισης, λειτουργικής αναβάθμισης και περαιτέρω αξιοποίησης, ανάλογα με τον τελικό αναπτυξιακό σχεδιασμό και τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις.  🏗️ Επιπλέον ανεγειρόμενη πολυτελής βίλα επιφάνειας περίπου 450 τ.μ., με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης ως VIP Suites, Branded Residence ή εμβληματική μονάδα πολυτελούς φιλοξενίας, δημιουργώντας πρόσθετες προοπτικές αναβάθμισης του συνολικού τουριστικού προϊόντος.  🏖️ Άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και αποκλειστική χρήση παραθαλάσσιας ζώνης περίπου 10.000 τ.μ., σύμφωνα με τα αναφερόμενα δικαιώματα, αποτελώντας ένα ιδιαίτερα σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στην αγορά πολυτελών παραθαλάσσιων τουριστικών ακινήτων της Αθηναϊκής Ριβιέρας.  📈 Σημαντικές δυνατότητες δημιουργίας πρόσθετης επενδυτικής αξίας (Value-Add Investment), μέσω αναβάθμισης σε πολυτελές Resort 4★ ή 5★, οργανωμένο Wellness & Spa Retreat ή συγκρότημα Branded Residences, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις, τις απαιτούμενες εγκρίσεις και την τελική μελέτη σκοπιμότητας.  ✈️ Στρατηγική εγγύτητα στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και στο κέντρο της Αθήνας, προσφέροντας σημαντικά πλεονεκτήματα προσβασιμότητας και δυνατότητα στόχευσης διεθνούς τουριστικής πελατείας υψηλών απαιτήσεων, καθώς και της αγοράς πολυτελούς φιλοξενίας.  🚀 Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία μεγάλης κλίμακας (Trophy Hospitality Investment) στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, που συνδυάζει 30.000 τ.μ. συνολικής αξιοποιήσιμης έκτασης, 20.000 τ.μ. ιδιωτικής γης, 10.000 τ.μ. παραθαλάσσιας ζώνης αποκλειστικής χρήσης, κεντρικό ξενοδοχείο 42 δωματίων και 2.384 τ.μ., 28 ανεξάρτητα Bungalows, συνολική υφιστάμενη δόμηση άνω των 3.000 τ.μ. και επιπλέον ανεγειρόμενη βίλα 450 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης πολυτελούς παραθαλάσσιου Resort, στρατηγικής τουριστικής αναβάθμισης και μακροπρόθεσμης επενδυτικής υπεραξίας, με συνολική ζητούμενη τιμή €23.970.000 (€799/τ.μ., επί της συνολικής αναφερόμενης αξιοποιήσιμης έκτασης των 30.000 τ.μ.).