Οικόπεδο 715 τ.μ. προς πώληση, Λαγονήσι

Λαγονήσι (Κέντρο) – Προνομιακό Οικόπεδο 715 τ.μ. με Βεβαίωση Οικοδομησιμότητας, Νότια πρόσοψη μήκους 46.50 μ. & 800μ. από Θάλασσα Οικόπεδο 715 τμ., (κτίζει 244,5 τμ + bonus), επίπεδο, μεγάλης πρόσοψης, νότιου προσανατολισμού, κοντά στην Λ. Καλυβίων, σε απόσταση 800 μ. από την παραλία, με δύο νόμιμα κτίσματα (κατοικία και αποθήκη) για κατοίκηση ή για άμεση και εγγυημένη αξιοποίηση (διαθέτει βεβαίωση οικοδομησιμότητας). Τιμή εκκίνησης 357.000 (500 ευρώ/τμ) Λαγονήσι (Κέντρο) – Προνομιακό Οικόπεδο 715 τ.μ. με Βεβαίωση Οικοδομησιμότητας, Νότια πρόσοψη μήκους 46.50 μ. & 800μ. από Θάλασσα -περιλαμβάνει μια κατοικία και ένα κλειστό χώρο στάθμευσης Πωλείται κατ' αποκλειστικότητα εξαιρετικό οικόπεδο 715 τ.μ. σε οικιστική και αναπτυγμένη ζώνη στο Λαγονήσι, σε απόσταση μόλις 800 μέτρων από την παραλία και πολύ κοντά στη Λεωφόρο Καλυβίων. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και απόλυτα ασφαλή επενδυτική ευκαιρία για την περιοχή, καθώς διαθέτει βεβαίωση οικοδομησιμότητας, εξασφαλίζοντας άμεση, εγγυημένη και απρόσκοπτη δόμηση χωρίς τις συνήθεις πολεοδομικές καθυστερήσεις των Πράξεων Εφαρμογής. • Δυνατότητα Δόμησης: Καθαρή δόμηση 244,5 τ.μ. (κλιμακωτός Σ.Δ. 0,4 για τα πρώτα 300 τ.μ. και 0,3 για τα υπόλοιπα 415 τ.μ.) πλέον των προβλεπόμενων bonus δόμησης (ημιυπαίθριοι, σοφίτες, ενεργειακά bonus ΝΟΚ). • Προσανατολισμός: Ιδανικός Νότιος προσανατολισμός προς τη θάλασσα, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και δυνατότητα ανεμπόδιστης θέας στον Σαρωνικό από τον όροφο (μέγιστο ύψος 7.50, διώροφο με στέγη). • Μορφολογία & Διαστάσεις: Εντελώς επίπεδο έδαφος (εξασφαλίζει χαμηλό κόστος εκσκαφών και θεμελίωσης) με εντυπωσιακή πρόσοψη 46.50 μέτρων και βάθος 14.50 μέτρων. • Αρχιτεκτονική Ευελιξία: Βάσει των όρων, προβλέπεται η κατασκευή ενός ενιαίου κτιρίου μέγιστης κάλυψης 214.50 τμ. (κάλυψη 30%), το οποίο λόγω της τεράστιας πρόσοψής του μπορεί να σχεδιαστεί υποδειγματικά ως δύο high-end μεζονέτες ή τρείς μικρότερες σε επαφή (με κοινή μεσοτοιχία), εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία, ανεξάρτητες εισόδους και μεγάλους νότιους κήπους. • Τοποθεσία: Ήσυχη γειτονιά με εύκολη και άμεση πρόσβαση στην κεντρική αγορά της Λ. Καλυβίων και τις παραλίες. • Το οικόπεδο περιλαμβάνει μονώροφη κατοικία και επιπλέον κτίσμα αποθήκης – χώρου στάθμευσης. Στο ακάλυπτο τμήμα υπάρχει κήπος. Επομένως μπορεί να αξιοποιηθεί και ως έχει για παραθεριστική κατοικία. Ιδανικό για κατασκευαστές που αναζητούν ένα clean-cut έργο άμεσης έναρξης ή για ιδιώτες που επιθυμούν μια premium, ηλιόλουστη κατοικία.