Οικόπεδο 4.960 τ.μ. προς πώληση, Μικροχώρι Καπανδριτίου

Καπανδρίτι – Μικροχώρι | Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο κληροτεμάχιο 4.960 τ.μ. Σε μια όμορφη και ήσυχη τοποθεσία της ευρύτερης περιοχής του Καπανδριτίου, κοντά στο Μικροχώρι και στον οικισμό των Αγίων Αναργύρων με το ομώνυμο εκκλησάκι, διατίθεται προς πώληση γήπεδο επιφάνειας 4.960 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, ιδανικό για την κατασκευή μόνιμης ή δεύτερης – εξοχικής κατοικίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με όμορφο φυσικό περιβάλλον και αραιή δόμηση κυρίως με μονοκατοικίες στην ευρύτερη γειτονιά. Είναι ελαφρώς επικλινές και με ανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας θέα μέχρι τη θάλασσα από το ψηλότερο τμήμα του. Οι δυνατότητές του για αξιοποίηση και διαμόρφωση ενός όμορφου και ήσυχου ιδιωτικού χώρου με κατοικία μέσα στη φύση, αποτελούν το μεγάλο του πλεονέκτημα. Πολεοδομικά χαρακτηριστικά Επιφάνεια: 4.960 m² Χαρακτηρισμός: Άρτιο και οικοδομήσιμο κληροτεμάχιο, σύμφωνα με το διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα. Δόμηση κατοικίας: Περίπου 210 m² Συντελεστής δόμησης: Κλιμακωτός υπολογισμός, με εφαρμογή συντελεστή 0,02 για την επιφάνεια άνω των 4.000 τ.μ. Συντελεστής κάλυψης: 10%. Μέγιστο ύψος: 7,50 μ. (δύο όροφοι). Η πρόσβαση στο ακίνητο πραγματοποιείται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου και μικρού τμήματος χωματόδρομου που διέρχεται μπροστά από το ακίνητο. Στην περιοχή υπάρχουν ήδη δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας όλων των ενδιαφερόμενων που επισκέπτονται το ακίνητο, η γνωστοποίηση του ΑΦΜ, η συμπλήρωση των απαραίτητων στοιχείων και η υπογραφή εντολής υπόδειξης αγοραστή. O Κωδ. Ακινήτου είναι LF266. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο γραφικό Μικροχώρι, έναν παραδοσιακό προορισμό της βορειοανατολικής Αττικής, γνωστό για τις ταβέρνες του και το φυσικό του περιβάλλον και δίπλα στον οικισμό Άγιοι Ανάργυροι. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται το Καπανδρίτι, με κάθε είδους καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία, υποδομές και Κέντρο Υγείας, καθώς και η περιοχή του Βαρνάβα, που προσφέρει επιλογές για περίπατο, φαγητό και εξορμήσεις στην παραλία του. Το τοπίο της περιοχής χαρακτηρίζεται από λόφους, χαμηλή δόμηση, αγροτικές εκτάσεις