Εκθεσιακός χώρος 96 τ.μ. προς πώληση, Άνω Καλαμάκι

Εσωτερικός κωδικός: ALI96270 🏢 Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση – Άνω Καλαμάκι, Άλιμος 💰 Τιμή: €270.000 Ευέλικτος επαγγελματικός χώρος 96 τ.μ. στο ισόγειο, σε εμπορικό δρόμο στο Άνω Καλαμάκι του Αλίμου, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα ή εκθεσιακός χώρος, ενώ διαθέτει δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία για Golden Visa, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις του σχετικού προγράμματος. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του είναι ο μπροστινός κήπος περίπου 32 τ.μ., ο οποίος προσφέρει επιπλέον υπαίθριο χώρο και ενισχύει την εμπορική και λειτουργική του αξία. Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα. Κατασκευάστηκε το 1976 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και εξοπλισμό που εξυπηρετεί επαγγελματικές ανάγκες. Η θέση του κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, εμπορικά κέντρα και αγορά το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 96 τ.μ. • Εμβαδόν οικοπέδου: 500 τ.μ. • Όροφος: Ισόγειο • Έτος κατασκευής: 1976 • Κατάσταση: Ανακαινισμένο • Δυνατότητα χρήσης ως κατάστημα ή εκθεσιακός χώρος • Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία για Golden Visa, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις • Μπροστινός κήπος: περίπου 32 τ.μ. • Δάπεδα: Πλακάκια και ξύλο • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ • Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός • Θέα: Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Πρόσοψη σε εμπορικό δρόμο 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα • Κλιματισμός • Ανελκυστήρας φορτίων • Ηλεκτρική παροχή • Πόρτα ασφαλείας • Σύστημα συναγερμού • Διατίθεται με εξοπλισμό ✨ Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες Αξιοποίησης: • Ανακαινισμένος ισόγειος επαγγελματικός χώρος • Μπροστινός κήπος περίπου 32 τ.μ. • Προσόψεως, φωτεινός, ευάερος και ευήλιος • Εμπορική προβολή σε δρόμο με επαγγελματική δραστηριότητα • Δυνατότητα αξιοποίησης ως κατάστημα ή εκθεσιακός χώρος • Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία για Golden Visa, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις • Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση και εταιρικά γραφεία • Ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή με προοπτική εισοδήματος • Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, εμπορικά κέντρα και αγορά 📍 Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στο Άνω Καλαμάκι του Αλίμου, σε εμπορικό δρόμο και σε περιοχή με οικιστική και επαγγελματική δραστηριότητα. Η πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκα, εμπορικά κέντρα, αγορά και κέντρο πόλης ενισχύει τη λειτουργικότητά του και τις δυνατότητες αξιοποίησης. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα πρόταση για επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ευελιξία χρήσης και πρόσθετο υπαίθριο χώρο. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).