Επιχειρηματικό κτίριο 613 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Νικόλαος Αθήνας

Golden Visa Investment | Επενδυτικό Κτίριο 613 τ.μ. με Δυνατότητα Μετατροπής σε Διαμερίσματα.<br><br>Διατίθεται προς πώληση επενδυτικό επαγγελματικό κτίριο συνολικής μεικτής επιφάνειας περίπου 613 τ.μ. και καθαρής επιφάνειας 502 τ.μ., αποτελούμενο από έξι επίπεδα με ανεξάρτητη λειτουργικότητα και εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η κατανομή των καθαρών επιφανειών είναι:<br>•Ισόγειο: 88 τ.μ.<br>•Ημιώροφος: 88 τ.μ.<br>•1ος Όροφος: 88 τ.μ.<br>•2ος Όροφος: 88 τ.μ.<br>•3ος Όροφος: 88 τ.μ.<br>•4ος Όροφος: 62 τ.μ. Σε κάθε επίπεδο αντιστοιχούν περίπου 15 τ.μ. κοινόχρηστων χώρων, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και δυνατότητα ανεξάρτητης εκμετάλλευσης. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν την ανάπτυξη έργου υψηλής απόδοσης. Προσφέρεται για: Μετατροπή σε σύγχρονα διαμερίσματα.Δημιουργία serviced apartments ή boutique residence.Αξιοποίηση μέσω του προγράμματος Golden Visa.Επαγγελματική χρήση ή μικτή ανάπτυξη.Η λειτουργική διαρρύθμιση, η δυνατότητα διαχωρισμού των ορόφων και η σημαντική συνολική επιφάνεια δημιουργούν εξαιρετικές προϋποθέσεις για ανάπτυξη επενδυτικού project με υψηλή υπεραξία και ιδιαίτερα ελκυστικές αποδόσεις από μίσθωση ή μεταπώληση. Βασικά χαρακτηριστικά ✔ Μεικτή επιφάνεια: περίπου 613 τ.μ.<br> Καθαρή επιφάνεια: 502 τ.μ.<br>6 επίπεδα με ανεξάρτητη αξιοποίηση<br>Περίπου 15 τ.μ. κοινόχρηστοι χώροι ανά όροφο<br>Ιδανικό για Golden Visa, serviced apartments, boutique hotel ή επαγγελματική εκμετάλλευση Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με υψηλές προοπτικές απόδοσης.<br><br><br>