Αγροτεμάχια 100.880 τ.μ. προς πώληση, Περιοχή Χώρας Καρπάθου

Σε ένα από τα πιο δυναμικά αναπτυσσόμενα νησιά της Δωδεκανήσου, διατίθεται προς πώληση μια στρατηγική παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 100.880 τ.μ. Πρόκειται για ένα μοναδικό επενδυτικό ακίνητο, το οποίο λόγω μεγέθους, τοποθεσίας και κορυφαίων γεωμορφικών χαρακτηριστικών, αποτελεί την απόλυτη επιλογή για την ανάπτυξη 5 Αστέρων Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος (Resort) ή ενός Μεγάλου Premium Οικιστικού Project (Luxury Gated Community / Villas).ΤΟ ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ: ΔΙΠΛΟ ΜΕΤΩΠΟ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Το ακίνητο διαθέτει το σπάνιο προνόμιο να έχει δύο προσόψεις στην θάλασσα. Η ιδιαιτερότητα αυτή επιτρέπει τον βέλτιστο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό (master plan), εξασφαλίζοντας ότι όλα τα δωμάτια, οι εγκαταστάσεις ή οι ιδιωτικές βίλες θα έχουν ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος.ΔΟΜΗΣΗ & ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Η συνολική έκταση αποτελείται από δύο όμορα, άρτια και οικοδομήσιμα αγροτεμάχια (40.459 τ.μ. και 60.421 τ.μ.), προσφέροντας μεγάλη ευελιξία φάσεων υλοποίησης (phases) στο Project:• Συντελεστής Κάλυψης: 20%• Κλιμακωτός Συντελεστής Δόμησης: 0,18 για τα πρώτα 50.000 τ.μ. και 0,15 για την έκταση άνω των 50.000 τ.μ. (Εξασφαλίζεται εξαιρετικά μεγάλη δυνατότητα δόμησης ανωδομής, ιδανική για scale projects). ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΣΥΝΔΕΣΙΜΟΤΗΤΑ (LOGISTICS):• Αεροδρόμιο: Μόλις 2.000 μέτρα (2 χλμ) από τον Κρατικό Αερολιμένα Καρπάθου. Η εγγύτητα αυτή είναι κομβικής σημασίας για ξενοδοχειακές μονάδες, καθώς εκμηδενίζει τον χρόνο μεταφοράς των τουριστών από τις διεθνείς πτήσεις τσάρτερ.• Χώρα / Λιμάνι: Σε απόσταση 13.000 μέτρων (13 χλμ) από την πρωτεύουσα του νησιού, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κεντρικές υποδομές, αγορές και το λιμάνι, διατηρώντας ταυτόχρονα την exclusive απομόνωση του resort.Magna real estate: Κωδικός ακινήτου 12660