Επιχειρηματικό κτίριο 306 τ.μ. προς πώληση, Νέος Κουβαράς

Πώληση Επαγγελματικού Κτιρίου 306 τ.μ. (Στα Μπετά) σε Οικόπεδο 392 τ.μ. - Νέος Κουβαράς, Δήμος Σαρωνικού (Πλησίον Κόμβου Λεωφ. Λαυρίου)Περιγραφή Ακινήτου:Κωδικός Ακινήτου: 3498-1336Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 306,00 τ.μ., αναπτυγμένο σε οικόπεδο 392 τ.μ., στην Κοινότητα Πέτα - Κουβαρά του Δήμου Σαρωνικού (Νέος Κουβαράς).Το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο των οπλισμένων σκυροδεμάτων (στα μπετά), προσφέροντας στον αγοραστή την απόλυτη ευελιξία να το διαμορφώσει και να το αποπερατώσει σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησής του. Είναι κατασκευής του 2007.Βασικά Χαρακτηριστικά Οικοπέδου & Πολεοδομικό Καθεστώς:Εμβαδόν Οικοπέδου: 392 τ.μ.Τοποθεσία: Εντός σχεδίου πόλεως (ισχύει από χρονολογία προ του 1923).Χαρακτηρισμός Χρήσης Γης: Γενικής Χρήσης. Σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και κανονισμούς, εντός της ζώνης αυτής επιτρέπεται η ανάπτυξη ΟΛΩΝ των επαγγελματικών δραστηριοτήτων που προβλέπονται και για τη Βιομηχανική Ζώνη (ΒΙΟΠΑ).Πρόσοψη: Το οικόπεδο έχει πρόσοψη επί της Παλαιάς Οδού Αθηνών - Λαυρίου.Στρατηγικό Σημείο: Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 200 μέτρων (πλαγίως) από τον κεντρικό κόμβο - φανάρια Πέτα - Κουβαρά, πάνω στη Νέα Εθνική Οδό Αθηνών - Λαυρίου, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και υψηλή ορατότητα.Δομή & Ανάλυση Επιπέδων Κτιρίου:Η οικοδομή αναπτύσσεται σε τρία (3) επίπεδα που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα:Ισόγειο (153 τ.μ.): Διαθέτει μεγάλο ύψος 5,5 μέτρων. Λόγω του εξαιρετικού αυτού ύψους, υπάρχει η δυνατότητα μελέτης και κατασκευής παταριού (ημιόροφου), αυξάνοντας σημαντικά την ωφέλιμη επιφάνεια του χώρου.Υπόγειο (153 τ.μ.): Διαθέτει ράμπα για εύκολη πρόσβαση οχημάτων ή εμπορευμάτων, καθώς και εσωτερική σκάλα.Α' Όροφος: Η πλάκα του ορόφου είναι 140 τ.μ., με νόμιμη κάλυψη ανωδομής στα 80 τ.μ.Τιμή: 450.000 €Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπάνιες δυνατότητες χρήσης γης για την περιοχή, ιδανικό για βιοτεχνική χρήση, αποθήκες, εκθεσιακό χώρο ή οποιαδήποτε άλλη εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα.