Επιχειρηματικό κτίριο 270 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Αγίου Δημητρίου

Στον Άγιο Δημήτριο, στο Κέντρο και σε εμπορικό δρόμο με συνεχή πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 270 τ.μ., σε οικόπεδο 187 τ.μ. Κατασκευής 2002 και σε καλή κατάσταση, αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα —ισόγειο, ημιώροφο, 1ο και 2ο όροφο— 6 επαγγελματικοί χώροι από 45 τ.μ περίπου ο κάθε ένας, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση των χώρων. Οι φωτογραφίες αναδεικνύουν φωτεινούς εσωτερικούς χώρους με μεγάλα ανοίγματα, πρακτικές κουζίνες και άμεση σύνδεση με εξωτερικούς χώρους. Η εσωτερική αυλή και ο κήπος προσθέτουν μια ευχάριστη ανάσα στο αστικό περιβάλλον, ενώ τα μπαλκόνια ενισχύουν την αίσθηση φωτεινότητας και ευρυχωρίας. -ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ- Το κτήριο διαθέτει 6 κουζίνες και 6 WC, ατομική θέρμανση και κλιματισμό, εσωτερική σκάλα και πρόσβαση με ράμπα για ΑμεΑ. Είναι προσόψεως, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με βόρειο προσανατολισμό. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα διπλά τζάμια συμπληρώνουν τα πρακτικά χαρακτηριστικά του, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και μάρμαρο. Το ακίνητο έχει πρόσβαση από άσφαλτο. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Σε απόσταση περίπου 800 μ. από το μετρό, βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολείο, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ, αγορά, χώρους εστίασης και το κέντρο της πόλης. Η θέση σε εμπορικό δρόμο προσφέρει ευκολία μετακίνησης και άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. -ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ- Η πολυεπίπεδη διάταξη και οι πολλαπλές κουζίνες και χώροι υγιεινής καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική χρήση ή διαμόρφωση καταλυμάτων και βραχυχρόνιας μίσθωσης, με δυνατότητες επένδυσης. Η αξιοποίηση για Golden Visa μπορεί να διερευνηθεί βάσει των ισχυουσών προϋποθέσεων. -ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ- Τιμή πώλησης: 950.000 € Ενδεικτική τιμή ανά τ.μ.: 3.518,52 € Ενεργειακή κλάση: Δ Κωδικός ακινήτου: 2658598 -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Athens Living