Οικόπεδο 1.260,55 τ.μ. προς πώληση, Αχίλλειο Κέρκυρας

Πωλείται Οικόπεδο 1.260,55 τ.μ. στα Πικουλάτικα – Γαστούρι Κέρκυρας | Δόμηση 139,78 τ.μ. Τιμή Πώλησης: 68.000 € Στην περιοχή Μπομπολόι – Πικουλάτικα, κοντά στο παραδοσιακό Γαστούρι Κέρκυρας, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.260,55 τ.μ., σε ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον, κατάλληλο για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας. Το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες αξιοποίησης για τη δημιουργία κατοικίας με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, κήπο, χώρους στάθμευσης και ιδιωτικότητα. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου - Επιφάνεια: 1.260,55 τ.μ. - Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση κατοικίας: 139,78 τ.μ. - Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ. πλέον στέγης. - Πρόσοψη: περίπου 45 μ. - Περίφραξη οικοπέδου. - Διαθέσιμη παροχή νερού, σύμφωνα με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Δυνατότητες Κατασκευής – Αντιστοίχιση Δόμησης Σύμφωνα με την ενημέρωση της μηχανικού του ιδιοκτήτη, η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση των 139,78 τ.μ. μπορεί να αξιοποιηθεί με δύο εναλλακτικά σενάρια: 1. Διώροφη κατοικία με σοφίτα Ισόγειο: περίπου 70 τ.μ. Πρώτος όροφος: περίπου 70 τ.μ. Πρόσθετη σοφίτα: περίπου 30–35 τ.μ. Συνολικός αξιοποιήσιμος χώρος: περίπου 175 τ.μ. 2. Ισόγεια κατοικία με σοφίτα Ισόγειο: έως 139,78 τ.μ. Πρόσθετη σοφίτα: περίπου 69 τ.μ. Συνολικός αξιοποιήσιμος χώρος: περίπου 209 τ.μ. Πολεοδομική Διευκρίνιση: Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση κατοικίας ανέρχεται σε 139,78 τ.μ. Οι πρόσθετες επιφάνειες σοφίτας αποτελούν ενδεικτικές δυνατότητες αξιοποίησης, σύμφωνα με την ενημέρωση της μηχανικού του ιδιοκτήτη. Η τελική δυνατότητα δόμησης, η επιφάνεια και η μη προσμέτρηση της σοφίτας στον συντελεστή δόμησης υπόκεινται σε επιβεβαίωση από αρμόδιο μηχανικό, έλεγχο των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων και στις απαιτούμενες εγκρίσεις. Τοποθεσία – Περιοχή Γαστουρίου: Το ακίνητο βρίσκεται στα Πικουλάτικα, στην ευρύτερη περιοχή του Γαστουρίου, ενός από τα πιο γραφικά και ιστορικά χωριά της κεντρικής Κέρκυρας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πλούσια βλάστηση, παραδοσιακή επτανησιακή αρχιτεκτονική και ήσυχο φυσικό περιβάλλον. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το ιστορικό Αχίλλειο, ενώ η τοποθεσία εξασφαλίζει πρόσβαση στην πόλη της Κέρκυρας, στις παραλίες της ανατολικής ακτής και στις τουριστικές υποδομές των Μπενιτσών. Ενδεικτικές Οδικές Αποστάσεις: - Αχίλλειο: περίπου 3 χλμ. - Παραλία Γέφυρα Κάιζερ: περίπου 4 χλμ. - Παραλία Μπενιτσών: περίπου 5,5 χλμ. - Μαρίνα Μπενιτσών: περίπου 5,5 χλμ. - Σούπερ μάρκετ / βασικές αγορές: περίπου 3 χλμ. - Διεθνές Αεροδρόμιο Κέρκυρας: περίπου 7 χλμ. - Πλατεία Σαν Ρόκκο: περίπου 8 χλμ. - Νέο Λιμάνι Κέρκυρας: περίπου 8,5 χλμ. - Γενικό Νοσοκομείο Κέρκυρας: περίπου 13 χλμ. Το οικόπεδο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για την κατασκευή κατοικίας με άνετους εξωτερικούς χώρους, συνδυάζοντας το φυσικό περιβάλλον με την πρόσβαση στις βασικές υποδομές της Κέρκυρας. PROPERTY 4U REAL ESTATE Στοιχεία Επικοινωνίας: Σπύρου Αρβανιτάκη 6, 1ος όροφος, Χρήστος: +30 694 695 2077 Γεωργία: +30 690 946 6697 Email: chris.andriotis@gmail.com Ιστοσελίδα: www.property-4u.gr «Εσύ το ονειρεύεσαι, εμείς το βρίσκουμε»