Κατάστημα 42 τ.μ. προς πώληση, Καμίνια

Στην περιοχή Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά, διατίθεται προς πώληση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 42 τ.μ., σε οικιστική περιοχή και σε κοντινή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση και δυνατότητες αξιοποίησης για διαφορετικές επαγγελματικές ή επενδυτικές χρήσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο κατασκευής του 1971, διαθέτει πρόσοψη πλάτους 3 μ. και χαρακτηρίζεται από φωτεινούς, ευάερους, ευήλιους και διαμπερείς χώρους. Η εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν κύριο χώρο, κουζίνα και WC με προθάλαμο, ενώ διαθέτει επίσης εσωτερική αυλή, στην οποία υπάρχουν δύο επιπλέον δωμάτια, τα οποία δεν έχουν συμπεριληφθεί στα αναφερόμενα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου. Η τελευταία ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2010, προκειμένου ο χώρος να διαμορφωθεί και να λειτουργήσει ως ψητοπωλείο, ενώ έκτοτε δεν έχουν πραγματοποιηθεί περαιτέρω εργασίες ανακαίνισης. Το ακίνητο διατηρεί τον υφιστάμενο επαγγελματικό του εξοπλισμό, με δυνατότητα πώλησης μαζί με αυτόν, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στον χώρο της εστίασης ή να αξιοποιήσουν τον χώρο για άλλη επαγγελματική χρήση, ανάλογα με τις απαιτούμενες προδιαγραφές και τις ισχύουσες αδειοδοτήσεις. Διαθέτει μονοφασικό ηλεκτρικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, ενώ το ενεργειακό του πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Η. Η κατάστασή του χαρακτηρίζεται μέτρια, γεγονός που προσφέρει τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης και αναβάθμισης του χώρου σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Παράλληλα, το ακίνητο παρουσιάζει επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς μπορεί να εξεταστεί για αξιοποίηση ως επαγγελματικός χώρος, κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ή κατάλυμα, καθώς και στο πλαίσιο επένδυσης που ενδέχεται να συνδέεται με το πρόγραμμα Golden Visa, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι εκάστοτε ισχύουσες νόμιμες προϋποθέσεις. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα να πωληθεί είτε ως μεμονωμένο ακίνητο είτε στο πλαίσιο ενιαίας πώλησης ολόκληρου του κτιρίου ως ανεξάρτητου κτιριακού συνόλου, προσφέροντας περισσότερες επιλογές αξιοποίησης σε ιδιώτες και επενδυτές. Πρόκειται για μια πρόταση με πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης και εκμετάλλευσης, σε μια περιοχή με οικιστικό χαρακτήρα και πρόσβαση σε συγκοινωνίες.Τιμή πώλησης: 80.000 €Για την πραγματοποίηση υπόδειξης του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλα τα άτομα που θα παραστούν στο ραντεβού, κατά τη διαδικασία υπογραφής της μεσιτικής εντολής.Για περισσότερες επιλογές ακινήτων και αναλυτική παρουσίαση, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.e-mesitis.comΜανιάτης & Συνεργάτες Τηλέφωνο επικοινωνίας: 210 4190703 Email: info@e-mesitis.com