Οικόπεδο 220 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Γέρακα

Κωδικός Ακινήτου: 100464 Στον Γέρακα, σε κεντρικό σημείο της περιοχής, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, επίπεδο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ., το οποίο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 15 μέτρων, συντελεστή δόμησης 0,80 και συντελεστή κάλυψης 0,60, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως 176 τ.μ., σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Η επίπεδη μορφολογία του και η αξιόλογη πρόσοψή του διευκολύνουν τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και επιτρέπουν την αξιοποίηση της επιφάνειάς του για την κατασκευή μιας σύγχρονης κατοικίας ή μικρού οικιστικού συγκροτήματος, ανάλογα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις ισχύουσες διατάξεις. Η θέση του στο Κέντρο του Γέρακα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, προσφέροντας πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε καταστήματα, σχολεία και βασικές καθημερινές εξυπηρετήσεις. Πρόκειται για μια αξιόλογη πρόταση αγοράς οικοπέδου, που συνδυάζει λειτουργικά χαρακτηριστικά, δυνατότητες αξιοποίησης και προνομιακή τοποθεσία σε μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε τηλεφωνικά με το μεσιτικό μας γραφείο.Property Code: 100464 In Gerakas, in a central location, an excellent 220 sq.m. flat and buildable plot is available for sale, offering an attractive opportunity for both private residential development and investment purposes. The plot features a 15-meter frontage, a building coefficient of 0.80, and a coverage ratio of 0.60, allowing for a potential building area of up to 176 sq.m., subject to applicable planning regulations. Its flat terrain and generous frontage facilitate architectural planning, making it suitable for the development of a modern private residence or a small residential building, depending on permitted uses and building regulations. Its location in the center of Gerakas offers convenient access to local shops, schools, commercial facilities, and essential everyday amenities. This property represents an excellent opportunity for buyers, developers, and investors seeking a well-positioned plot with attractive development potential in an established and growing residential area. For further information or to arrange a property viewing, please contact our real estate office by phone. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.