Επιχειρηματικό κτίριο 1.300 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Πετρούπολης

#548513Σε εξαιρετική τοποθεσία στην Πετρούπολη, με ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και το φυσικό τοπίο, διατίθεται προς πώληση βιομηχανικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.300 τ.μ., σε ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή, που δημιουργεί σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, εξωτερικούς χώρους στάθμευσης και μπαλκόνια σε όλους τους ορόφους, ενώ η ταράτσα προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης και απολαμβάνει την εντυπωσιακή θέα της περιοχής. Επιφάνειες κτιρίου: Υπόγειο: 300 τ.μ.Ισόγειο: 400 τ.μ.1ος όροφος: 300 τ.μ.2ος όροφος: 300 τ.μ.Συνολική επιφάνεια: 1.300 τ.μ.Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει πρασιά με δυνατότητα στάθμευσης πολλών οχημάτων, προσφέροντας σημαντική ευκολία για την καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης ή μιας μελλοντικής επένδυσης. Επενδυτική προοπτική – Διερεύνηση αλλαγής χρήσης Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει ο πολεοδομικός χαρακτήρας της περιοχής. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το οικοδομικό τετράγωνο έχει χαρακτηριστεί από τον Δήμο ως περιοχή οικιστικού πρασίνου, γεγονός που καθιστά απαραίτητη την προσεκτική διερεύνηση των επιτρεπόμενων χρήσεων και των δυνατοτήτων αξιοποίησης του ακινήτου. Στο όμορο ακίνητο έχει, σύμφωνα με τις πληροφορίες, επιτευχθεί αδειοδοτική διαδικασία για μετατροπή επαγγελματικού χώρου σε κατοικίες. Το στοιχείο αυτό δημιουργεί ενδιαφέρον για την εξέταση αντίστοιχης δυνατότητας και στο συγκεκριμένο κτίριο, χωρίς να αποτελεί εγγύηση ότι θα εγκριθεί ανάλογη αλλαγή χρήσης. Ο ιδιοκτήτης δηλώνει πρόθυμος να εξετάσει εναλλακτική διαδικασία μετατροπής του ακινήτου σε κατοικία, εφόσον αυτή είναι πολεοδομικά και νομικά εφικτή. Κάθε σχετική δυνατότητα θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από αρμόδιο μηχανικό και τις αρμόδιες υπηρεσίες, βάσει των ισχυουσών διατάξεων και των εγκεκριμένων σχεδίων. Η δυνατότητα δημιουργίας κατοικιών, καθώς και τυχόν αξιοποίησης για το πρόγραμμα Golden Visa, δεν θεωρείται δεδομένη και απαιτεί αυτοτελή έλεγχο της νομιμότητας, της χρήσης και των ισχυουσών προϋποθέσεων. Τιμή πώλησης: 650.000 € Με τιμή περίπου 500 €/τ.μ., το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτές και επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλο κτίριο στην Πετρούπολη, με θέα, εξωτερικούς χώρους και προοπτικές αξιοποίησης, υπό την προϋπόθεση του απαραίτητου τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου. Ένα ακίνητο με σημαντικό μέγεθος, προνομιακή θέα και περιθώρια επενδυτικής διερεύνησης σε μια ξεχωριστή τοποθεσία της Πετρούπολης.