Γραφείο 149,74 τ.μ. προς ενοικίαση, Σύνταγμα

Σύνταγμα – Ερμού | Επαγγελματικοί Χώροι Γραφείων 149,74 τ.μ. προς Ενοικίαση Στην καρδιά του εμπορικού κέντρου της Αθήνας, στην περιοχή του Συντάγματος, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 149,74 τ.μ., στον 3ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου, με πρόσοψη στην οδό Ερμού. Το ακίνητο αποτελείται από 4 ανεξάρτητους χώρους γραφείων, με την ακόλουθη διαρρύθμιση: - Χώρος 1: 37,95 τ.μ. - Χώρος 2: 36,82 τ.μ. - Χώρος 3: 36,82 τ.μ. - Χώρος 4: 38,15 τ.μ. Τα τρία πρώτα γραφεία είναι όμορα, βρίσκονται το ένα δίπλα στο άλλο, χωρίς εσωτερική επικοινωνία, και έχουν πρόσοψη στην οδό Ερμού. Ο τέταρτος χώρος βρίσκεται ακριβώς απέναντί τους, στον ίδιο όροφο. Υφιστάμενη κατάσταση – Δυνατότητα διαμόρφωσης Οι τέσσερις χώροι είναι σήμερα διαμορφωμένοι και εξοπλισμένοι ως ανεξάρτητα διαμερίσματα, όπως αποτυπώνεται και στο φωτογραφικό υλικό. Ωστόσο, το ακίνητο διατίθεται προς μίσθωση αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση γραφείων και όχι για οικιστική χρήση ή εκμετάλλευση ως τουριστικό ή άλλου είδους κατάλυμα (Airbnb, βραχυχρόνια μίσθωση κ.λπ.). Ο ενδιαφερόμενος μισθωτής έχει τη δυνατότητα είτε να διατηρήσει την υφιστάμενη διαμόρφωση των τεσσάρων ανεξάρτητων χώρων και να τους χρησιμοποιήσει ως γραφεία είτε να προχωρήσει σε ενοποίηση των τριών όμορων γραφείων ή δημιουργία εσωτερικών συνδέσεων μεταξύ τους, κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη. Χαρακτηριστικά ακινήτου - 3ος όροφος επαγγελματικού κτιρίου με ανελκυστήρα - Συνολική επιφάνεια 149,74 τ.μ. - 4 ανεξάρτητοι χώροι με 4 WC - Φωτεινοί, ευάεροι και προσόψεως χώροι - Κλιματισμός και ατομική ηλεκτρική θέρμανση - Τριφασική παροχή ρεύματος για τα τρία όμορα γραφεία - Ενισχυμένη μονοφασική παροχή για τον τέταρτο χώρο - Ενιαίος μετρητής ύδρευσης - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - Ενεργειακή κλάση Β - Δάπεδα από ξύλο και πλακάκια - Πόρτα ασφαλείας, ψευδοροφή και υποδομή rack - Πρόσβαση ΑμεΑ - Χρήζει ανακαίνισης / προσαρμογής ανάλογα με τις ανάγκες του μισθωτή Η εξαιρετική τοποθεσία επί της Ερμού, σε άμεση γειτνίαση με την πλατεία Συντάγματος, το Μετρό και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για εταιρική έδρα, διοικητικά γραφεία, συμβουλευτικές εταιρείες και λοιπές επαγγελματικές δραστηριότητες γραφείου. Σημαντική διευκρίνιση: Παρότι οι χώροι εμφανίζονται στις φωτογραφίες ως επιπλωμένα διαμερίσματα, η προσφερόμενη μίσθωση αφορά αποκλειστικά επαγγελματικούς χώρους γραφείων. Δεν επιτρέπεται η χρήση τους για διαμονή, τουριστική φιλοξενία ή οποιαδήποτε μορφή εκμετάλλευσης ως καταλύματα. Μηνιαίο μίσθωμα: 3.000 € Goutos Properties Τηλ.: 210 9715711 Email: sales@goutos.gr Website: www.goutos.gr