Κατάστημα 97 τ.μ. προς πώληση, Κυψέλη Αθήνας

Πωλείται γωνιακό εμπορικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 97 τ.μ. στην Κυψέλη. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1971, βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής και διατίθεται ως επενδυτικό, καθώς είναι ήδη μισθωμένο σε πρακτορείο στοιχημάτων (OPAP / Allwyn) προσφέροντας μικτή απόδοση 5,3%. Διάρθρωση και Χαρακτηριστικά: Ισόγειο (53 τ.μ.): Εμπορικός χώρος με μεγάλη γωνιακή πρόσοψη και άμεση πρόσβαση από το πεζοδρόμιο. Ημιυπόγειο (44 τ.μ.): Χώρος κύριας χρήσης. Υποδομές: Περιλαμβάνει WC και διαμορφωμένους χώρους σύμφωνα με τις προδιαγραφές του μισθωτή και έξοδος κινδύνου. Επενδυτικά Στοιχεία: Μισθωτής: Σταθερή 15ετή παρουσία με τωρινή ανανέωση μισθωτηρίου για άλλα τρία. Απόδοση: Μικτή ετήσια απόδοση 5,3%, προσφέροντας άμεση και εξασφαλισμένη ροή εισοδήματος από την ημέρα της μεταβίβασης. Τοποθεσία: Το κατάστημα καταλαμβάνει κομβική γωνιακή θέση σε πυκνοκατοικημένη περιοχή της Κυψέλης, με συνεχή διέλευση πεζών και οχημάτων. Τιμή: €134.000. Remax Friends, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109210700, email: info@remaxfriends.gr, website: www.remaxfriends.gr Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.