Γραφείο 227,80 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Γέρακα

Σε κεντρικό σημείο του Γέρακα, επί της Λεωφόρου Σπάτων, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος γραφείων συνολικής επιφάνειας 227,80 τ.μ., στον πρώτο όροφο επαγγελματικού κτιρίου, κατασκευής 1997.Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς είναι ήδη μισθωμένο, εξασφαλίζοντας μηνιαίο εισόδημα 2.600€ και ετήσιο μίσθωμα 31.200€, με υπολογιζόμενη μικτή ετήσια απόδοση περίπου 7,8% επί της ζητούμενης τιμής.Ο χώρος διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, προεγκατάσταση ανελκυστήρα, εσωτερική σκάλα και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας πρακτικότητα και δυνατότητες αξιοποίησης στο πλαίσιο της επαγγελματικής του χρήσης.Η κεντρική του τοποθεσία, επί ενός από τους βασικούς οδικούς άξονες της περιοχής, τον καθιστά κατάλληλο για ποικίλες επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως εταιρικά γραφεία, έδρα επιχειρήσεων, λογιστικά και δικηγορικά γραφεία, ασφαλιστικές εταιρείες, συμβουλευτικές υπηρεσίες, τεχνικές και μελετητικές εταιρείες, καθώς και εταιρείες παροχής υπηρεσιών. Παράλληλα, η επιφάνειά του προσφέρει δυνατότητες διαμόρφωσης σε επιμέρους χώρους εργασίας, αίθουσες συσκέψεων ή χώρους εξυπηρέτησης πελατών, ανάλογα με τις ανάγκες κάθε επιχείρησης και τις ισχύουσες προϋποθέσεις.Η εύκολη πρόσβαση και η προβολή σε κεντρικό σημείο του Γέρακα ενισχύουν την επαγγελματική του αξία, καθιστώντας τον ελκυστική επιλογή τόσο για επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα από μίσθωση όσο και για επιχειρήσεις που ενδιαφέρονται για επαγγελματική εγκατάσταση σε κομβική τοποθεσία.Τιμή: 400.000 €Κωδικός ακινήτου: 1-937