Επιχειρηματικό κτίριο 803 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Σχολάρι

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία χαμηλού ρίσκου στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης (Δήμος Μίκρας, Κάτω Σχολάρι). Πωλείται το 30% εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας επαγγελματικού κτιρίου συνολικής επιφάνειας 2.679 τ.μ., κατασκευής του 2010. Το ακίνητο λειτουργεί ως σύγχρονος Οίκος Ευγηρίας με ενεργό, μακροχρόνιο συμβόλαιο μίσθωσης έως το 2045, εξασφαλίζοντας σταθερή ροή εισοδήματος και απόλυτη επενδυτική ασφάλεια. Οικονομικά & Τεχνικά Στοιχεία: • Μηνιαίο Μίσθωμα (για το ποσοστό): €2.100 πλέον χαρτοσήμου. • Ετήσια Αναπροσαρμογή: Συνδεδεμένη με τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (πληθωρισμός), με εκτιμώμενη απόδοση περίπου 2% – 2,50%. • Συνολική Τιμή Πώλησης (για το 30%): €750.000. • Κατάσταση & Χαρακτηριστικά: Ισόγειο επαγγελματικό κτίριο (business building) με κεντρική θέρμανση και Ενεργειακή Κλάση Γ.α δεξιά αφού αποθηκεύσετε την αγγελία σας, ώστε να συμπληρωθεί η περιγραφή αυτόματα μέσω του Βοηθού ΑΙ. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: • Στρατηγικό Σημείο: Μόλις 320 μέτρα από τον οικισμό του Κάτω Σχολαρίου, εκτός εγκεκριμένου Γ.Π.Σ., με θεσμοθετημένη χρήση γης ΓΒ. • Προσβασιμότητα: Μεγάλη πρόσοψη απευθείας σε άσφαλτο, με στάση του ΟΑΣΘ ακριβώς μπροστά, εξασφαλίζοντας εύκολη μετακίνηση για προσωπικό και επισκέπτες. • Μοναδική Θέα: Η πίσω πλευρά του κτιρίου προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα προς τον Όλυμπο. Κωδικός ακινήτου: KLΗ05350