Γραφείο 88 τ.μ. προς πώληση, Hilton

Κωδικός ακινήτου: 6815748 - Ιλίσια Hilton ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 88.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1956 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ντουλάπες, απόσταση από αεροδρόμιο 30000 μέτρα απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 360.000 € Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στα Ιλίσια, μεταξύ της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας και της οδού Μιχαλακοπούλου, διατίθεται προς πώληση γωνιακό γραφείο 88 τ.μ..Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με μεγαλοπρεπή είσοδο και εξαιρετικής ποιότητας υλικά κατασκευής, και σε πολύ καλή κατάσταση.Βρίσκεται εκεί που χτυπά η καρδιά της Αθήνας. Ξεχωρίζει για τη φωτεινότητά του, χάρη στη γωνιακή του θέση και τον προσανατολισμό του προς δύο δρόμους, καθώς και για την προνομιακή του θέση, με άμεση πρόσβαση στο Μετρό στάση Μέγαρο Μουσικής και σε σημαντικές οδικές αρτηρίες της Αθήνας. Διαρρύθμιση και εσωτερικοί χώροι Aξιοποιήσιμοι χώροι ως εξής: - Χωλ εισόδου- Ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία- Δύο υπνοδωμάτια- Δωμάτιο υπηρεσίας- Ανεξάρτητη κουζίνα - 1 μπάνιο- 1 wc επισκεπτώνΕτσι όπως είναι διαμορφωμένο τώρα έχει 4 ξεχωριστούς χώρους, υποδοχής, γραμματεία, εξεταστήριο, δεύτερο γραφείο, κουζίνα και ένα μικρό δωμάτιο υπηρεσίας που χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος.ΤοποθεσίαΗ εξαιρετική τοποθεσία του, σε περιοχή με μεγάλη συγκέντρωση νοσοκομείων και μονάδων υγείας, το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για ιατρείο, ιατρικό γραφείο ή άλλη επαγγελματική στέγη υπό την προϋπόθεση της νομικής και πολεοδομικής καταλληλόλητας. Μπορεί κάλλιστα να διαμορφωθεί και σε ένα όμορφο διαμέρισμα για τους λάτρεις του κέντρου. Βασικά πλεονεκτήματα• Προνομιακή τοποθεσία στα Ιλίσια• Άμεση πρόσβαση στο Μετρό σταθμός Μέγαρο Μουσικής• Γωνιακό, ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα• Ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση • Πολυκατοικία υψηλής κατασκευαστικής ποιότητας, αριστοκρατική από τις παλιές της όμορφης Αθήνας, σε εξαιρετική κατάσταση στους κοινόχρηστους χώρους• Υφιστάμενη μίσθωση έως το τέλος του 2028• Δυνατότητα αξιοποίησης και ως κατοικία με πολύ μικρές αλλαγές• Ιδανική επιλογή για επενδυτές και επαγγελματίες. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο σε αξιόπιστο μισθωτή έως το τέλος του 2028, προσφέροντας τη δυνατότητα απόκτησης ενός ακινήτου με υφιστάμενη μισθωτική σχέση.Ένα ακίνητο με ξεχωριστή θέση, πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και ιδιαίτερο ενδιαφέρον τόσο για επενδυτές όσο και για επαγγελματίες που αναζητούν παρουσία σε ένα από τα πλέον εξυπηρετούμενα σημεία της Αθήνας. Περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στο www.dp-properties.gr