Οικόπεδο 270 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος

Νίκαια – Κοκκινιά: Εξαιρετικό Οικόπεδο 270 τ.μ., Άρτιο & Οικοδομήσιμο, Σ.Δ. 2,6, Χτίζει 702 τ.μ. – Διαμπερές & Προσόψεως (Διατίθεται και για Αντιπαροχή) Περιγραφή Πωλείται (ή δίνεται για αντιπαροχή) προνομιούχο, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 270 τ.μ. στη Νίκαια (περιοχή Κοκκινιά). Πρόκειται για ένα σχεδόν τετράγωνο οικόπεδο με επίπεδη κλίση, εντός σχεδίου πόλεως, το οποίο είναι καθαρό χωρίς υφιστάμενο κτίσμα, έτοιμο προς άμεση αξιοποίηση και κατασκευή. Πολεοδομικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν Οικοπέδου: 270 τ.μ. Διαστάσεις: Πρόσοψη 16 μ. × Βάθος 16,6 μ. Χαρακτηρισμός: Προσόψεως, Διαμπερές Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 2,6 Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0,7 (70%) Συνολική Δόμηση: 702 τ.μ. Κλίση: Επίπεδο Κατάσταση: Εντός σχεδίου, χωρίς κτίριο (καθαρό) Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες: Κατάλληλο για Κατασκευαστές / Επενδυτές: Υψηλός συντελεστής δόμησης που επιτρέπει την ανέγερση πολυώροφης οικοδομής με διαμερίσματα υψηλής ζήτησης. Διατίθεται και για Αντιπαροχή: Εξαιρετική ευκαιρία για συνεργασία με κατασκευαστικές εταιρείες. Σχήμα & Προσανατολισμός: Το σχεδόν τετράγωνο σχήμα και η διαμπερής φύση του εξασφαλίζουν άριστο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, άνετους χώρους και εξαιρετικό φωτισμό/αερισμό για όλα τα διαμερίσματα. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε πολύ κομβικό και παράλληλα οικιστικό σημείο στην Κοκκινιά Νίκαιας, με άμεση πρόσβαση σε: Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Στάσεις λεωφορείων και κοντά σε Σταθμό Μετρό Υποδομές & Αγορά: Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία, τοπική αγορά και καταστήματα εστίασης Σύνοψη Χαρακτηριστικών Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο (Εντός σχεδίου) Εμβαδόν: 270 τ.μ. Πρόσοψη: 16 μ. Συντελεστής Δόμησης: 2,6 (Χτίζει 702 τ.μ.) Συντελεστής Κάλυψης: 70% Χαρακτηριστικά: Προσόψεως, Διαμπερές, Επίπεδο, Χωρίς Κτίσμα Δυνατότητα Αντιπαροχής: Ναι