Οικόπεδο 815 τ.μ. προς πώληση, Προφ. Ηλίας

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 815 τ.μ. ΜΕ ΔΟΜΗΣΗ 489 τ.μ. – ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ ΧΑΝΙΩΝ Θέα θάλασσα | Πάρκο Διάσωσης Χλωρίδας και Πανίδας | Ιδανικό για οικιστική ανάπτυξη Σε μία από τις πλέον προνομιακές οικιστικές περιοχές των Χανίων, στον Προφήτη Ηλία, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο 815 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,60 και δυνατότητα ανέγερσης έως 489 τ.μ., σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα θέση, με θέα προς το Πάρκο Διάσωσης Χλωρίδας και Πανίδας και το Κρητικό Πέλαγος, συνδυάζοντας το φυσικό περιβάλλον με την εγγύτητα στο κέντρο των Χανίων. Η αίσθηση ανοιχτωσιάς, η παρουσία πρασίνου και η θέα προς τη θάλασσα προσδίδουν στην ιδιοκτησία ξεχωριστή οικιστική αξία, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό έργο υψηλών προδιαγραφών. Δυνατότητες αξιοποίησης: Με συντελεστή δόμησης 0,60, ποσοστό κάλυψης 50% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,00 μέτρα, το οικόπεδο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική ανάπτυξη. Προσφέρεται για την ανέγερση μιας πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, αλλά και για τη δημιουργία σύγχρονης πολυκατοικίας με διαμερίσματα προς πώληση ή εκμετάλλευση, κατόπιν αρχιτεκτονικής μελέτης και πολεοδομικού ελέγχου. Η δυνατότητα ανάπτυξης έως 489 τ.μ., σε συνδυασμό με τη θέση και τη θέα, δημιουργεί μια ενδιαφέρουσα πρόταση για κατασκευαστές που αναζητούν οικόπεδα με αξιόλογες προοπτικές στην αγορά κατοικίας των Χανίων. Πολεοδομικά χαρακτηριστικά • Εμβαδόν οικοπέδου: 815 τ.μ. • Συντελεστής δόμησης: 0,60 • Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 489 τ.μ. • Ποσοστό κάλυψης: 50% • Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 407,50 τ.μ. • Μέγιστο ύψος: 8,00 μ. Βασικά πλεονεκτήματα • Προνομιακή τοποθεσία στον Προφήτη Ηλία Χανίων. • Θέα προς τη θάλασσα και το Κρητικό Πέλαγος. • Θέα προς το Πάρκο Διάσωσης Χλωρίδας και Πανίδας. • Οικιστικό περιβάλλον με έντονη παρουσία πρασίνου. • Πρόσβαση από διαμορφωμένη οδό. • Εγγύτητα στο αστικό κέντρο των Χανίων. • Δυνατότητα αξιοποίησης για ιδιωτική κατοικία ή ανάπτυξη οικιστικού συγκροτήματος. Μια ξεχωριστή επενδυτική πρόταση για ιδιώτες, κατασκευαστές και επενδυτές, που αναζητούν οικόπεδο με ουσιαστική δυνατότητα δόμησης, σε μια περιοχή όπου η θέα, το φυσικό περιβάλλον και η ποιότητα κατοικίας αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης: Pouregas Team | RE/MAX Specialists Τηλ.: 6977309436 - 28210 58833 Στεγάζουμε Ασφαλώς τα Όνειρά σας.