Οικόπεδο 283,27 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Παπίγκου

Μικρό Πάπιγκο Ζαγορίου | Οικόπεδο 283,27 τ.μ. με πέτρινη αποθήκη και εξαιρετική θέα στο ορεινό τοπίοΑποκλειστική διάθεση από τη RE/MAX AgoraΣτο Μικρό Πάπιγκο, έναν από τους πιο ιδιαίτερους παραδοσιακούς οικισμούς της Ελλάδας, διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση οικόπεδο επιφάνειας 283,27 τ.μ., με υφιστάμενη πέτρινη αποθήκη περίπου 57 τ.μ., σε προνομιακή θέση με εξαιρετική θέα στο ορεινό τοπίο του Ζαγορίου.Η παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική, οι καταπράσινες πλαγιές, τα καλντερίμια και οι επιβλητικοί ορεινοί όγκοι της Τύμφης συνθέτουν ένα περιβάλλον αυθεντικής ομορφιάς, όπου η ιστορία και η φύση εξακολουθούν να αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της καθημερινής ζωής.Το ακίνητοΤο οικόπεδο βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση εντός του παραδοσιακού οικισμού του Μικρού Παπίγκου, ανάμεσα σε χαρακτηριστικά πέτρινα κτίσματα και φυσική βλάστηση.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η ανεμπόδιστη θέα προς τις καταπράσινες πλαγιές, την κοιλάδα και τους ορεινούς ορίζοντες της περιοχής, όπως αποτυπώνεται στο διαθέσιμο φωτογραφικό υλικό.Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει υφιστάμενη πέτρινη αποθήκη, η οποία διατηρεί στοιχεία της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής του τόπου και προσφέρει δυνατότητα αποκατάστασης και αλλαγής χρήσης σε κατοικία.Παράλληλα, η οικοδομησιμότητα του οικοπέδου δημιουργεί πρόσθετες δυνατότητες ανάπτυξης, επιτρέποντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να σχεδιάσει την αξιοποίησή του σύμφωνα με τις προσωπικές ή επενδυτικές του ανάγκες.Βασικά χαρακτηριστικά:Επιφάνεια οικοπέδου: 283,27 τ.μ.Τοποθεσία: Μικρό Πάπιγκο, Ζαγόρι, Ιωάννινα.Εντός παραδοσιακού οικισμού.Άρτιο και οικοδομήσιμο.Υφιστάμενη πέτρινη αποθήκη περίπου 57 τ.μ., με δυνατότητα αποκατάστασης και αλλαγής χρήσης.Εξαιρετική θέα προς το φυσικό και ορεινό τοπίο του Ζαγορίου.Συντελεστής δόμησης: 1,00.Συντελεστής κάλυψης: 60%.Πρόσοψη: περίπου 21 μ.Δυνατότητα ανέγερσης νέου κτίσματος.Μικρό Πάπιγκο — Ένας τόπος με διεθνή αναγνώρισηΤο Μικρό Πάπιγκο βρίσκεται στους πρόποδες της Αστράκας, μέσα σε ένα από τα σημαντικότερα ορεινά τοπία της Ελλάδας.Το 2023, το πολιτιστικό τοπίο του Ζαγορίου εντάχθηκε στον Κατάλογο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, αναγνωρίζοντας τη μοναδική σχέση ανάμεσα στους παραδοσιακούς οικισμούς, την αρχιτεκτονική τους και το φυσικό περιβάλλον.Η ευρύτερη περιοχή αποτελεί προορισμό τεσσάρων εποχών, με δραστηριότητες όπως πεζοπορία, ορειβασία, φυσιολατρικές διαδρομές και εξερεύνηση του Εθνικού Πάρκου Βόρειας Πίνδου. Η Δρακόλιμνη της Τύμφης, το Φαράγγι του Βίκου και οι ορεινές διαδρομές του Ζαγορίου αποτελούν σημεία αναφοράς για επισκέπτες που αναζητούν αυθεντικές εμπειρίες.Προοπτικές αξιοποίησηςΗ συγκεκριμένη ιδιοκτησία συνδυάζει τρία ιδιαίτερα χαρακτηριστικά: τη θέση της μέσα σε έναν προστατευμένο παραδοσιακό οικισμό, την εξαιρετική θέα και την παρουσία υφιστάμενου πέτρινου κτίσματος με δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία.Απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια προσωπική ορεινή κατοικία, αξιοποιώντας την υπάρχουσα πέτρινη κατασκευή και τη δυνατότητα νέας δόμησης, αλλά και σε αγοραστές που αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες συνδεδεμένες με τον ποιοτικό τουρισμό και τη φιλοξενία.Η δυνατότητα αποκατάστασης του υφιστάμενου κτίσματος προσφέρει ένα ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό πλεονέκτημα, ενώ η θέση του οικοπέδου δημιουργεί τις προϋποθέσεις για μια κατοικία ή ένα κατάλυμα που θα συνδυάζει τον παραδοσιακό χαρακτήρα με τις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και φιλοξενίας.Ο προστατευμένος χαρακτήρας της περιοχής, η περιορισμένη διαθεσιμότητα γης εντός των παραδοσιακών οικισμών και η διεθνής αναγνωρισιμότητα του Ζαγορίου αποτελούν σημαντικές παραμέτρους για όποιον αξιολογεί τη μακροπρόθεσμη αξία μιας τέτοιας ιδιοκτησίας.Μια ξεχωριστή δυνατότητα απόκτησης γης με υφιστάμενο παραδοσιακό κτίσμα, δυνατότητες ανάπτυξης και εξαιρετική θέα, σε έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους ορεινούς προορισμούς της Ελλάδας, όπου η αρχιτεκτονική κληρονομιά και το φυσικό τοπίο διαμορφώνουν μια διαχρονική ταυτότητα.Για περισσότερες πληροφορίες και τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με τη RE/MAX Agora.Κωδικός ακινήτου: 9-314Τιμή πώλησης: 120.000 € | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012