Οικόπεδο 281,28 τ.μ. προς πώληση, Μικρό Πάπιγκο

Μικρό Πάπιγκο Ζαγορίου | Οικόπεδο 281,28 τ.μ. σε έναν τόπο ξεχωριστής φυσικής και πολιτιστικής αξίαςΑποκλειστική διάθεση από τη RE/MAX AgoraΣτο Μικρό Πάπιγκο, έναν από τους πιο ιδιαίτερους παραδοσιακούς οικισμούς της Ελλάδας, διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση οικόπεδο επιφάνειας 281,28 τ.μ., μέσα σε ένα περιβάλλον όπου η ηπειρώτικη αρχιτεκτονική συναντά το επιβλητικό φυσικό τοπίο της Τύμφης.Πέτρινα σπίτια, παραδοσιακά καλντερίμια, καταπράσινες πλαγιές και οι χαρακτηριστικοί Πύργοι της Αστράκας συνθέτουν την ταυτότητα ενός τόπου που έχει διατηρήσει την αυθεντικότητά του και εξακολουθεί να προσελκύει επισκέπτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό.Το ακίνητοΤο οικόπεδο βρίσκεται εντός των ορίων του παραδοσιακού οικισμού του Μικρού Παπίγκου, σε ήσυχη τοποθεσία, ανάμεσα σε χαρακτηριστικές πέτρινες κατοικίες και φυσική βλάστηση.Η θέση του προσφέρει επαφή με το ορεινό περιβάλλον και το ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό ύφος του Ζαγορίου, δημιουργώντας ενδιαφέρουσες προοπτικές αξιοποίησης.Βασικά χαρακτηριστικά:Επιφάνεια οικοπέδου: 281,28 τ.μ.Τοποθεσία: Μικρό Πάπιγκο, Ζαγόρι, Ιωάννινα.Εντός παραδοσιακού οικισμού.Άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της ιδιοκτησίας, με τους ισχύοντες όρους δόμησης να υπόκεινται σε επιβεβαίωση από αρμόδιο μηχανικό.Αναφερόμενος συντελεστής δόμησης: 1,00.Αναφερόμενος συντελεστής κάλυψης: 60%.Αναφερόμενη πρόσοψη: περίπου 21 μ.Μικρό Πάπιγκο — Ένας τόπος με διεθνή αναγνώρισηΤο Μικρό Πάπιγκο βρίσκεται στους πρόποδες της Αστράκας, μέσα σε ένα από τα σημαντικότερα ορεινά τοπία της Ελλάδας.Το 2023, το πολιτιστικό τοπίο του Ζαγορίου εντάχθηκε στον Κατάλογο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, αναγνωρίζοντας τη μοναδική σχέση ανάμεσα στους παραδοσιακούς οικισμούς, την αρχιτεκτονική τους και το φυσικό περιβάλλον.Η ευρύτερη περιοχή αποτελεί προορισμό τεσσάρων εποχών, με δραστηριότητες όπως πεζοπορία, ορειβασία, φυσιολατρικές διαδρομές και εξερεύνηση του Εθνικού Πάρκου Βόρειας Πίνδου. Η Δρακόλιμνη της Τύμφης, το Φαράγγι του Βίκου και οι ορεινές διαδρομές του Ζαγορίου αποτελούν σημεία αναφοράς για επισκέπτες που αναζητούν αυθεντικές εμπειρίες.Προοπτικές αξιοποίησηςΗ ιδιοκτησία απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια προσωπική ορεινή κατοικία σε έναν ιστορικό οικισμό, αλλά και σε αγοραστές που εξετάζουν επενδυτικές δυνατότητες συνδεδεμένες με τον ποιοτικό τουρισμό και τη φιλοξενία.Ο προστατευμένος χαρακτήρας της περιοχής, η περιορισμένη διαθεσιμότητα γης εντός των παραδοσιακών οικισμών και η αναγνωρισιμότητα του Ζαγορίου αποτελούν σημαντικές παραμέτρους κατά την αξιολόγηση μιας τέτοιας αγοράς.Κάθε προτεινόμενη χρήση ή ανάπτυξη προϋποθέτει τον προβλεπόμενο τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο, καθώς και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.Μια ευκαιρία απόκτησης γης σε έναν τόπο που ξεχωρίζει όχι μόνο για την ομορφιά του, αλλά και για την αυθεντικότητα και τη διαχρονική πολιτιστική του ταυτότητα.Για περισσότερες πληροφορίες και τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με τη RE/MAX Agora.Κωδικός ακινήτου: 9-313Τιμή πώλησης: 100.000 € | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012