Οικόπεδο 696,44 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Αγίου Νικολάου Λασιθίου

Αποκλειστική ανάθεση του γραφείου μας. Διατίθενται προς πώληση από το γραφείο μας δύο παρακείμενα, οικοδομήσιμα και επικλινή οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 696,44 τ.μ. (348,22 τ.μ. έκαστο), σε προνομιακή θέση στην κορυφή λόφου στην περιζήτητη περιοχή του Γαργαδόρου στον Άγιο Νικόλαο. Η υπερυψωμένη τοποθεσία τους προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα προς το βουνό και την πόλη, ενώ η πρόσβαση γίνεται άμεσα από κεντρικό δρόμο. Τα οικόπεδα διαθέτουν πλήρη κάλυψη υποδομών, καθώς βρίσκονται ήδη δίπλα σε δίκτυα ηλεκτρικού ρεύματος, νερού & τηλεφώνου προσφέροντας πρόσοψη 11 μέτρων. Τα δύο ακίνητα διατίθενται είτε μεμονωμένα είτε ως ενιαία επενδυτική έκταση 696,44 τ.μ., προσφέροντας συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 60%. Συγκεκριμένα, κάθε οικόπεδο (348,22 τ.μ.) διαθέτει δικαίωμα κύριας δόμησης 278,58 τ.μ. και κάλυψη 208,93 τ.μ. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η φυσική κλίση του εδάφους (επικλινές), η οποία παρέχει τη μοναδική δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον εκμεταλλεύσιμων χώρων ως υπογείων/υποσκάφων με φυσικό φωτισμό, αυξάνοντας σημαντικά τη συνολική ωφέλιμη επιφάνεια των κατασκευών. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία με την άμεση προσβασιμότητα σε όλες τις υποδομές, απέχοντας μόλις 0,5 χλμ. από τη θάλασσα και τις οργανωμένες παραλίες, 3 χλμ. από το κέντρο της πόλης και 60 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου.Η αναγραφόμενη τιμή αφορά την αγορά της ενιαίας επενδυτικής έκτασης 696,44 τ.μ.Κωδικός Ακινήτου: ID 6037 RE/MAX Real www.remaxreal.gr RE/MAX REAL – Άγιος Νικόλαος Θεμιστοκλέους 6, 72100 Τηλέφωνο: +30 2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr RE/MAX REAL – Ηράκλειο Κρήτης Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!