Επιχειρηματικό κτίριο 1.100 τ.μ. προς πώληση, Άγιοι Ανάργυροι Αμαρουσίου

🏢 Μαρούσι – Κέντρο Πωλείται Τριώροφο Επαγγελματικό Κτίριο 1.100 τ.μ., του 2000με Υπόγειες Θέσεις Στάθμευσης Κωδικός Ακινήτου: 2290 Σε μοναδικό εμπορικό σημείο, στην καρδιά του Αμαρουσίου, πωλείται τριώροφο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.100 τ.μ., σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό ΗΣΑΠ (400μ.) και με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας (400μ).Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό δρόμο, και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. 📐 Ανάλυση Χώρων ⬇️ Υπόγειο – 480 τ.μ. • 14 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων •  4 θέσεις στάθμευσης μοτοσυκλετών • Αποθήκες Ισόγειο – 200 τ.μ. • 2 καταστήματα με χρήση κήπου 1ος Όροφος – 240 τ.μ. • 4 επαγγελματικοί χώροι / γραφεία 2ος Όροφος – 180 τ.μ. • 2 επαγγελματικοί χώροι / γραφεία Χαρακτηριστικά Ακινήτου Έτος κατασκευής: 2000Προσόψεως & διαμπερέςΚουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμιαΔάπεδα από πλακάκι12 WC14 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης 💼 Επενδυτικό Προφίλ  Ιδανικό για μεγάλες εταιρείες ή οργανισμούς με ανάγκη κεντρικής εγκατάστασηςΚατάλληλο για γραφεία, ιατρικά κέντρα, εκπαιδευτικούς οργανισμούςΔυνατότητα αλλαγής χρήσης & πώλησης κατοικιών για Golden Visa Ένα σπάνιο ακίνητο στο κέντρο του Αμαρουσίου, με εξαιρετική τοποθεσία, μεγάλους χώρους και άνεση στάθμευσης. Επικοινωνία MyProject Real EstateΤηλ.: 211 4121584Email: info@myprojectrealestate.com ΣημειώσειςΚατά την υπόδειξη απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012).  -------------------------------------------------------- Marousi – City Center For Sale: Three-Storey Commercial Building 1,100 sq.m.Basement with Parking Spaces Property Code: 2290 Prime commercial location in the heart of Marousi. A three-storey commercial building of 1,100 sq.m., just a short walk from the ISAP train station, with direct access to Kifisias Avenue. The property is situated on a central commercial street, opposite the Marousi IKA building, ideal for owner-occupation or investment use. 📐 Space Breakdown Basement – 480 sq.m. • 14 parking spaces for cars •  4 parking spaces for motorcycles • Storage areas Ground Floor – 200 sq.m. • 2 retail units with garden use 1st Floor – 240 sq.m. • 4 office / professional spaces 2nd Floor – 180 sq.m. • 2 office / professional spaces Property Features Year of construction: 2000Front-facing & through-propertyAluminum window frames with double glazingTiled floors12 WC14 indoor parking spacesInvestment Profile Ideal for large companies or organizations seeking a central headquartersSuitable for offices, medical centers, educational institutionsPotential change of use & residential resale for Golden Visa A rare opportunity in the center of Marousi, combining location, size and parking availability. Contact Tel.: +30 211 4121584Email: info@myprojectrealestate.com NotesID or Tax Number required for property viewings (Law 4072/2012)