Οικόπεδο 497 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Μεταμόρφωσης

???? Μεταμόρφωση (σύνορα με Λυκόβρυση) – Πωλείται γωνιακό οικόπεδο 497 τ.μ. Εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο επιφανείας 497.47 τ.μ., σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη οικιστική ζώνη της Μεταμόρφωσης, πολύ κοντά στα σύνορα με Λυκόβρυση. Ιδανική επιλογή για κατασκευαστές και επενδυτές, με υψηλή εκμεταλλευσιμότητα και δυνατότητα ανάπτυξης σύγχρονων κατοικιών.???? Βασικά χαρακτηριστικά:• Άρτιο & οικοδομήσιμο• Εντός σχεδίου πόλεως• Γωνιακό (πλεονέκτημα φωτισμού & αρχιτεκτονικής εκμετάλλευσης)• Πρόσοψη: 32,40 μ.• Επιφάνεια: 497 τ.μ.• Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός• Επικλινές (ιδανικό για υπόγειους χώρους/parking με φυσικό φωτισμό)???? Πολεοδομικά στοιχεία:• Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 1,2• Συντελεστής Κάλυψης: 40%• Δυνατότητα δόμησης: έως ~596 τ.μ.???? Επενδυτικό ενδιαφέρον:Το ακίνητο προσφέρεται για ανάπτυξη πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών, με δυνατότητα δημιουργίας ευρύχωρων και φωτεινών διαμερισμάτων λόγω γωνιακής θέσης και μεγάλης πρόσοψης.???? Σημεία ενδιαφέροντος:• 170 μ. από Κλειστό Γυμναστήριο Μεταμόρφωσης• 380 μ. από Λεωφόρο Ηρακλείου• 400 μ. από Πάρκο Δήμου Ηρακλείου• 580 μ. από Αττική Οδό & Εθνική Οδό (Ε75)• 2 χλμ. από Προαστιακό Νέο Ηράκλειο???? Τιμή: 690.000 €Ιδανική πρόταση για επένδυση σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και αυξανόμενη ζήτηση κατοικίας.???? Άμεσα διαθέσιμο