Αποθήκη 102 τ.μ. προς πώληση, Φωκίωνος Νέγρη

Κυψέλη (Πλησίον Νέου Μετρό & Δημοτικής Αγοράς) – Αυτοτελής Επαγγελματικός Χώρος / Αποθήκη 102 τ.μ., Ιδανικός για Creative Studio ή Εργαστήριο Διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα προς πώληση ενιαίος υπόγειος χώρος 102 τ.μ. σε κομβικό σημείο της Κυψέλης, ανάμεσα στην πλατεία και τον υπό κατασκευή σταθμό της νέας Γραμμής 4 του Μετρό. Καθώς πρόκειται για πλήρως αυτοτελή ιδιοκτησία, προσφέρει μεγάλη ευελιξία και είναι ιδανικός για μετατροπή σε οποιαδήποτε μορφή επαγγελματικής στέγης. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Κυψέλης (οδός Κίου), μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον ιστορικό πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη και τη Δημοτική Αγορά, σε μια γειτονιά που αναβαθμίζεται ραγδαία συγκοινωνιακά και σφύζει από δραστηριότητα στους τομείς των τεχνών, του design και της εναλλακτικής επιχειρηματικότητας. Ο χώρος έχει λειτουργήσει στο παρελθόν με επιτυχία ως εργαστήριο κοσμημάτων, γεγονός που αποδεικνύει την πρακτικότητά του για παρόμοιες δραστηριότητες. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: • Καθεστώς: Πλήρως αυτοτελής ιδιοκτησία (αυτόνομο συμβόλαιο). • Πρόσβαση: Βρίσκεται στο υπόγειο τετραώροφης πολυκατοικίας (κατασκευής 1972). Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο με εύκολη πρόσβαση μέσω μόλις 4 σκαλοπατιών. • Κατάσταση Χώρου: Μη ανακαινισμένο, ενιαία διαρρύθμιση (open-plan) με τοποθετημένο δάπεδο laminate, έτοιμη να διαμορφωθεί σε επιμέρους ζώνες εργασίας. • Φωτισμός & Αερισμός: Διαθέτει παράθυρα που επιτρέπουν την είσοδο φυσικού φωτός, καθώς και αυτόνομο μπάνιο με δικό του μικρό παράθυρο. • Λειτουργικά Έξοδα: Μηδενικά κοινόχρηστα, μειώνοντας δραστικά τα πάγια έξοδα μιας επιχείρησης. Προτεινόμενες Χρήσεις: Λόγω της προνομιακής του θέσης, των τετραγωνικών και της αυτονομίας του, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για: 1. Δημιουργικά & Παραγωγικά Εργαστήρια: Ιδανικό για εργαστήρια χειροτεχνίας, atelier, studio φωτογραφίας, κέντρο ψηφιακών εκτυπώσεων / fine art printing, ή studio ηχογράφησης & podcasts. 2. Επαγγελματική Στέγη & Logistics: Σύγχρονα γραφεία, έδρα επιχείρησης, e-shop με ανάγκη αποθηκευτικού χώρου και micro-fulfillment. 3. Εναλλακτικοί Χώροι Δραστηριοτήτων: Boutique studio ευεξίας (Yoga/Pilates) ή co-working space για freelancers, εκμεταλλευόμενο την εγγύτητα στο νέο Μετρό. Υποδείξεις του ακινήτου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν ραντεβού. Τιμή: 100.000 € Κωδικός ακινήτου: PEG05409