Κατάστημα 186 τ.μ. προς πώληση, Νεριανά

Κωδικός Ακινήτου 5-1138. Πωλείται ακίνητο στον οικισμό Νεριανά του Δήμου Πλατανιά Χανίων, σε μια όμορφη και καταπράσινη περιοχή της κρητικής υπαίθρου, περιτριγυρισμένη από ελαιώνες και πλούσια βλάστηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 632 τ.μ., με πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο και εύκολη πρόσβαση. Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο χώρο 110,80 τ.μ. και υπόγειο 75,09 τ.μ., προσφέροντας σημαντική επιφάνεια για διαμόρφωση και αξιοποίηση. Στο παρελθόν λειτουργούσε ως καφενείο, ενώ ο ισόγειος χώρος διαθέτει μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, οι οποίες εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και άμεση οπτική επαφή με τον εξωτερικό χώρο. Μπροστά από το κτίριο υπάρχει αυλή με πέργκολα, που προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ευχάριστου χώρου καθιστικού ή φιλοξενίας. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές ή επαγγελματικές του ανάγκες. Η προηγούμενη χρήση του ως καφενείου το καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική αξιοποίηση, υπό την προϋπόθεση ελέγχου των ισχυουσών αδειοδοτικών και πολεοδομικών προϋποθέσεων. Παράλληλα, η συνολική επιφάνεια και το οικόπεδο προσφέρουν δυνατότητες περαιτέρω διερεύνησης εναλλακτικών χρήσεων, σύμφωνα με το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη οδική πρόσβαση, αποτελώντας μια αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο με προοπτικές αναβάθμισης και αξιοποίησης στην ευρύτερη περιοχή των Χανίων. Τιμή πώλησης: 80.000€