Οικόπεδο 4.235 τ.μ. προς πώληση, Καστρί Καρύστου Προς πώληση

Προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο 4.235 τ.μ. στην περιοχή του Καλάμου Καρύστου, σε προνομιακή, υπερυψωμένη θέση ακριβώς πάνω από τον παραθαλάσσιο δρόμο, μια ανάσα από τη θάλασσα, με πανοραμική θέα προς το Αιγαίο και το σημαντικό πλεονέκτημα της υφιστάμενης οικοδομικής άδειας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αμφιθεατρική θέση στην πλαγιά του Καλάμου, με πρόσοψη περίπου 50 μέτρων σε αναγνωρισμένη οδό. Η φυσική κλίση του εδάφους και η υπερυψωμένη τοποθεσία του προσφέρουν ανοιχτό ορίζοντα προς τη θάλασσα και ενδιαφέρουσες δυνατότητες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας κατοικίας που θα αξιοποιεί τη θέα και θα εντάσσεται αρμονικά στο φυσικό περιβάλλον. Η θάλασσα βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από το ακίνητο, ενώ στην ευρύτερη ακτογραμμή υπάρχει μία όμορφη αμμώδης παραλία μήκους περίπου 300 μέτρων. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στο νερό με την ιδιωτικότητα και την αίσθηση ηρεμίας που προσφέρει το φυσικό τοπίο της περιοχής. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και διαθέτει οικοδομική άδεια για κατοικία 193 τ.μ., με δυνατότητα αναθεώρησης για επιπλέον 100 τ.μ., σύμφωνα με τα ισχύοντα πολεοδομικά δεδομένα και τις απαραίτητες εγκρίσεις. Η άδεια παραμένει σε ισχύ έως το 2029, αποτελώντας ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για τον νέο ιδιοκτήτη, καθώς προσφέρει μία ουσιαστική βάση για την υλοποίηση μιας μελλοντικής κατοικίας. Η έκταση προσφέρεται ιδιαίτερα για τη δημιουργία μιας ιδιωτικής εξοχικής κατοικίας ή παραθαλάσσιας βίλας, με μεγάλους εξωτερικούς χώρους, βεράντες και αρχιτεκτονικό σχεδιασμό προσανατολισμένο προς τη θάλασσα. Το μέγεθος του οικοπέδου, η μορφολογία του εδάφους και η ανοιχτή θέα δημιουργούν ενδιαφέρουσες προοπτικές για μία προσεγμένη ανάπτυξη που θα αναδεικνύει τα φυσικά χαρακτηριστικά της τοποθεσίας. Ο Κάλαμος αποτελεί μία από τις όμορφες και αυθεντικές παραθαλάσσιες περιοχές της Νότιας Εύβοιας, γνωστή για τα καθαρά νερά, τις ιδιαίτερες ακτογραμμές και το ανεπιτήδευτο φυσικό τοπίο της. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 18 χλμ. από την Κάρυστο, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον για εξοχική διαμονή, με πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες της πόλης. Μία ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν μεγάλο οικοδομήσιμο οικόπεδο κοντά στη θάλασσα, με πανοραμική θέα, οδική πρόσβαση και υφιστάμενη οικοδομική άδεια, σε μία τοποθεσία που προσφέρεται για τη δημιουργία μιας ιδιαίτερης κατοικίας με χαρακτήρα και διαχρονική αξία. Τιμή: €160.000 Κωνσταντίνος Παυλάκης 📞 2224 301009 | 6944825625 📧 info@pavlakisrealty.gr | kostaspavlakis1@gmail.com 🌐 pavlakisrealty.gr