Βιομηχανικός χώρος 386 τ.μ. προς πώληση, Αχαρνές

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Το ακίνητο, κατασκευής 2004, αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με υποδομές που μπορούν να εξυπηρετήσουν αποθήκευση, διακίνηση εμπορευμάτων, εργαστήριο και άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες. VIDEO : https://youtu.be/ekzzu8RF_s0 Το **υπόγειο των 141 τ.μ.** είναι αποθηκευτικής χρήσης, διαθέτει μεγάλο ύψος και βιομηχανικό δάπεδο. Η πρόσβαση γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ η μεταφορά εμπορευμάτων μεταξύ των επιπέδων εξυπηρετείται από αναβατόριο εμπορευμάτων. Έχει δοθεί ιδιαίτερη έμφαση στη στεγανοποίηση του χώρου, με εφαρμογή συστήματος Penetron στο σκυρόδεμα και στις εσωτερικές επιφάνειες των τοιχίων. Το **ισόγειο των 108 τ.μ.** αποτελεί το βασικό επίπεδο εισόδου και διαθέτει χώρο γραφείου, κουζινάκι, WC και πρόσθετα πατάρια για αποθηκευτικές ανάγκες. Διαθέτει δύο μεγάλα ρολά: το ένα εξυπηρετεί άμεσα το αναβατόριο και το δεύτερο την απευθείας διακίνηση εμπορευμάτων στο ισόγειο. Η ράμπα επιτρέπει την προσέγγιση οχήματος στον χώρο φορτοεκφόρτωσης, διευκολύνοντας παραλαβές, αποστολές και προσωρινή αποθήκευση. Ο **πρώτος όροφος των 136 τ.μ.** είναι ιδιαίτερα φωτεινός, καθώς η μία πλευρά του διαθέτει σειρά από υαλοστάσια τύπου καρέ. Διαθέτει βιομηχανικό δάπεδο, ενώ η οροφή/ταράτσα είναι ιδιαίτερα καλά μονωμένη. Και σε αυτό το επίπεδο καταλήγει το αναβατόριο εμπορευμάτων. Το αναβατόριο έχει ωφέλιμο φορτίο έως **1.100 κιλά** και πλατφόρμα διαστάσεων περίπου **1,30 × 2,90 μ.**, διευκολύνοντας τη μεταφορά εμπορευμάτων και παλετών μεταξύ και των τριών επιπέδων. Από το ισόγειο και πάνω, η κατασκευή είναι μεταλλική με πάνελ. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή **Γενικής Κατοικίας** και μπορεί, ανάλογα με τη δραστηριότητα και τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις, να εξυπηρετήσει και χρήσεις χαμηλής όχλησης. Περιλαμβάνεται επίσης μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ι.Κ