Ξενοδοχείο 3.500 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κέντρο Προς πώληση

Εμβληματικό Ξενοδοχειακό Κτίριο 3.447 τ.μ. | Ομόνοια, Αθήνα-<br> Homelliers Real Estate-<br>Στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή της Ομόνοιας, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές ξενοδοχειακό κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 3.447 τ.μ., επί οικοπέδου 430 τ.μ., το οποίο λειτουργούσε ως τουριστικό ξενοδοχείο με τις κατά νόμο προδιαγραφές Ε.Ο.Τ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 8 επίπεδα και διαθέτει συνολικά 70 δωμάτια, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές επαναλειτουργίας ή επενδυτικής αξιοποίησης. Αναλυτική διάρθρωση χώρων: 2 Υπόγεια συνολικής επιφάνειας 850 τ.μ. (420 τ.μ. &amp; 430 τ.μ.) Ισόγειο – Σάλα 370 τ.μ. Ημιώροφος 160 τ.μ. 4 Τυπικοί όροφοι με 11 δωμάτια ανά όροφο 3 Ρετιρέ με 25 δωμάτια 1 Δώμα (σουίτα) Το κτίριο διαθέτει δύο ανελκυστήρες και βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, χωρίς διέλευση βαρέων οχημάτων και μέσων μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας συνθήκες άνετης διαμονής, παρά την κεντρική του θέση. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η εγκοπή επί της προσόψεως (με άδεια), η οποία επιτρέπει στάθμευση έως 4 Ι.Χ. ή ενός τουριστικού πούλμαν. Η τοποθεσία εξυπηρετείται άμεσα από σταθμούς Μετρό και βασικά μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ βρίσκεται εντός του εσωτερικού κυκλοφοριακού δακτυλίου, με άμεση πρόσβαση στους κύριους οδικούς άξονες της πόλης. Το ακίνητο είναι αυτοτελές και προσφέρει ευελιξία διαρρύθμισης και μετατροπής, καλύπτοντας διαφορετικά επενδυτικά σενάρια όπως: Επαναλειτουργία ως city ή boutique hotel Μετατροπή σε serviced apartments Φοιτητική εστία ή μικτή τουριστική/οικιστική χρήση Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα πλήρους εκσυγχρονισμού σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές φιλοξενίας ή άλλης επαγγελματικής χρήσης.